物流商场合同范本

物流商场合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物流商场相关场地及设施，乙方有意承租用于开展物流业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.物流商场场地甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的物流商场场地出租给乙方使用。该场地包括仓库区域、装卸区域、办公区域等，具体划分以双方现场确认的图纸为准。2.配套设施场地内配备有消防设施、水电设施、监控设备等基本设施，以满足乙方正常物流运营的需求。消防设施应符合国家相关标准，确保在紧急情况下能够正常使用；水电设施应保证供应稳定，满足乙方业务所需的电量和水量；监控设备应覆盖整个物流商场，确保安全监控无死角。3.服务内容甲方为乙方提供场地租赁服务的同时，还将协助乙方办理相关物流业务经营所需的手续，包括但不限于场地使用证明、营业执照登记等手续的咨询与协助。甲方应确保场地符合物流经营的相关要求，并按照约定提供必要的物业服务，如场地清洁、安保巡逻等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元。租金价格每[X]年根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度以双方协商确定为准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对物流商场的整体运营进行监督管理，有权制定相关管理制度并要求乙方遵守。在租赁期限内，有权根据法律法规及本合同约定，对场地进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务确保出租的物流商场场地及设施符合法律法规规定及合同约定的交付条件，保证乙方能够正常使用。按照合同约定提供物业服务，包括场地清洁、安保巡逻等，确保物流商场的安全与整洁。负责协调与场地相关的外部关系，如处理与周边居民、相关部门的关系等，确保乙方物流业务的正常开展不受干扰。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将物流商场场地另行出租给第三方或改变其用途。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用物流商场场地及设施开展物流业务。有权要求甲方按照合同约定提供物业服务及协助办理相关手续。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法合规使用物流商场场地及设施，不得擅自改变场地用途或对场地及设施进行损坏性改造。如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合法律法规及物业管理的要求，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将场地及设施恢复原状，如有损坏应负责修复或赔偿。遵守甲方制定的物流商场管理制度，配合甲方的监督管理工作，包括但不限于安全管理、环境卫生管理等。自行承担在物流商场内开展业务所产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将物流商场场地转租给第三方。五、保证金乙方应在本合同签订之日起[X]天内，向甲方支付人民币[X]元作为保证金。保证金主要用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如支付租金、水电费、物业费等费用，以及承担因乙方原因造成的场地及设施损坏的赔偿责任等。在租赁期满或本合同提前解除且乙方履行完所有义务后，甲方应在[X]天内将保证金无息退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供场地及设施或提供的场地及设施不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方擅自将物流商场场地另行出租给第三方或改变其用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定提供物业服务，导致乙方物流业务受到影响的，甲方应采取措施及时改进，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变场地用途或对场地及设施进行损坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及保证金不予退还。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将物流商场场地转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权要求第三方限期腾退场地。4.若乙方违反甲方制定的物流商场管理制度，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权视情节轻重给予警告、罚款等处理措施；如乙方的违约行为严重影响物流商场的正常运营，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，本合同可部分或全部解除。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两