老年房转让协议书

老年房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[老年房具体地址]的老年房一套（以下简称“该老年房”），现甲方有意将该老年房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就老年房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该老年房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]。2.该老年房配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如室内装修情况、水电燃气设施、家具家电等]。3.该老年房所属土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限为[具体年限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据相关法律规定维护自身权益。2.义务保证对该老年房拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该老年房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理该老年房的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。在本协议签订后至过户手续办理完毕前，妥善保管该老年房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付该老年房并协助办理过户手续。在受让该老年房后，依法享有对该老年房占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的该老年房及相关配套设施，并按照房屋现状合理使用。在办理过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的文件和资料，并承担因办理过户产生的相关费用。三、转让价款及支付方式1.该老年房的转让价款为人民币元（大写元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币元（大写元整）。剩余转让价款人民币元（大写元整），乙方应在办理该老年房过户登记手续当日，一次性支付给甲方。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该老年房的过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该老年房及相关配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该老年房所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该老年房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照转让价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒该老年房存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该老年房所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到转让价款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：若乙方逾期支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照协议约定接受房屋或办理过户登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本