物业三方合同范本

物业三方合同范本甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方代码]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于：1.甲方为[物业项目名称]（以下简称“该物业”）的业主或使用人，对该物业享有相关权益并承担相应义务。2.乙方为依法设立并具有物业管理资质的企业，具备提供物业管理服务的能力。3.丙方为与该物业相关的第三方，可能涉及到与物业使用、收益等相关的特定事项或权益。为明确三方在物业管理及相关事务中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[物业详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。物业配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车场、电梯、消防设施等]。2.物业管理服务内容乙方负责提供以下物业管理服务：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道照明、绿地灌溉、排水设施、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括物业共用部位、公共场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区出入口值班、巡逻、车辆停放管理等，但不构成乙方对业主及物业使用人人身、财产的保管、保险责任。设立门岗24小时值勤，其中主出入口不少于[X]人，实行封闭式管理；定时巡逻小区，白天巡逻不少于[X]次，夜间巡逻不少于[X]次，巡逻路线覆盖整个小区。装饰装修管理服务，包括对业主及物业使用人装饰装修物业行为的监督管理。物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、业主及物业使用人的资料、物业维修记录、物业服务记录等。3.丙方相关权益及义务丙方享有[描述丙方在物业相关事务中的特定权益，如特定区域的使用权益、部分收益分配权益等]，同时应配合乙方履行物业管理职责，如在涉及丙方权益的区域遵守物业管理规定，协助提供相关资料等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。有权了解物业维修、更新费用的使用情况。按照本合同约定的标准和方式使用物业。法律、法规规定的其他权利。2.义务遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。按照本合同的约定按时足额交纳物业服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。房屋专有部分出现影响他人正常使用的质量问题时，及时进行维修。法律、法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供优质、高效的物业管理服务。定期公布物业服务费用的收支情况。接受甲方的监督和检查，及时处理甲方提出的意见和建议。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修和养护，确保其正常运行和使用。协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，及时采取应急措施，保护现场，并及时向有关部门报告。法律、法规规定的其他义务。（三）丙方权利义务1.权利按照本合同约定享有相关权益，如[具体权益内容]。对乙方涉及丙方权益的物业管理行为进行监督。法律、法规规定的其他权利。2.义务遵守本合同及物业管理相关规定，配合乙方工作。按照约定向乙方或甲方提供相关资料或信息。在涉及丙方权益的事务中承担相应责任，如因丙方原因导致物业管理出现问题，应承担相应的赔偿或解决责任。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费用。该费用标准根据物业的实际情况及市场行情制定，在合同有效期内保持不变。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票。3.费用调整如遇物价上涨、政府政策调整等因素导致物业服务成本大幅增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方和丙方的情况下，提出物业服务费用调整方案。经三方协商一致后，可对费用标准进行调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额交纳物业服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。甲方违反物业管理区域内的规章制度，给乙方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应在甲方提出书面意见后[X]日内进行整改，如整改后仍不符合合同约定，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方擅自提高物业服务费用标准或擅自增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。3.丙方违约责任丙方违反本合同约定，不配合乙方工作或未履行相关义务，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。若丙方未按照约定享有权益或承担责任，影响到甲方或乙方权益的，应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，三方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式