乡下房子协议书

乡下房子协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[乡下房子具体地址]的一处乡下房子（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，户型为[具体户型描述]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。房屋附属设施有[详细说明附属设施，如院子、车库等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[集体土地或其他性质]，土地面积为[X]平方米。土地使用权限为[具体年限或相关情况说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。对该房屋享有合法的处分权。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、土地使用证明文件等资料的复印件，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。保证该房屋交付时符合正常使用条件，不存在质量问题。如存在质量问题，应负责在合理期限内修复或承担相应的修复费用。在房屋交付前，结清该房屋所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权变更登记手续。在房屋交付后，享有该房屋的占有、使用、收益权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供所需的身份证明文件及其他相关资料，并按照法律法规规定承担自己应缴纳的费用。在接收房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担相应责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体过户日期或房屋交付日期]前，通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后应出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应保持现状，甲方应保证房屋内的设施设备能正常使用，门窗、水电等设施完好。同时，甲方应向乙方提供房屋的相关图纸、说明书等资料。五、产权变更登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。双方应积极配合不动产登记机构的工作，按照要求提供真实、有效的资料。因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权变更登记手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延迟办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（捺印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.