父母房子写协议书

父母房子写协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），为明确双方在该房屋相关事宜上的权利义务，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的装修、家具、家电等配套设施，如装修风格为[装修风格]，配备有[家具名称及数量]、[家电名称及型号]等]。3.房屋产权情况：该房屋产权登记在甲方名下，产权证书编号为[产权证书编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、处分该房屋，但应遵守相关法律法规及本协议约定。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如房屋过户登记、产权变更登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋转让、赠与、抵押给第三方。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及相关配套设施，并保证交付时房屋及配套设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及相关配套设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。合理使用该房屋及相关配套设施，并承担因使用不当造成的损坏修复责任。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的结构、用途等。配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的协助和资料。三、费用支付1.房屋使用费用乙方应按照每月/每年[具体金额]的标准向甲方支付房屋使用费用。支付方式为[现金/转账/支票等]，支付时间为每月/每年的[具体日期]。2.其他费用与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等其他费用，由[甲方/乙方]按照实际发生金额承担，并在费用产生后的[X]日内支付。四、房屋交付与使用1.甲方应在本协议签订后的[X]日内，将该房屋及相关配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及配套设施进行验收，并签署交接清单。2.乙方应在房屋交付后，按照本协议约定的用途和方式使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法违规活动。五、房屋维修与保养1.房屋及配套设施的正常维修保养责任按照以下方式承担：属于房屋主体结构质量问题的，由甲方负责维修，并承担相应费用。属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修，并承担相应费用。属于自然损耗或其他非甲方、乙方原因造成的损坏，由双方协商解决维修费用承担问题。2.对于房屋及配套设施的维修保养，双方应及时通知对方，并积极配合处理。六、房屋转让与继承1.在本协议履行期间，若甲方有意转让该房屋，应提前[X]日书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方决定购买，双方应另行签订房屋买卖合同，并按照相关法律法规办理房屋过户手续。2.若甲方发生意外或其他原因导致无法继续履行本协议，该房屋的相关权益由其继承人继承，并继续履行本协议。继承人应在继承发生后的[X]日内书面通知乙方。七违约条款1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋转让、赠与、抵押给第三方，或者未按照本协议约定履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付费用、擅自改变房屋结构用途、不配合办理相关手续等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.一方违反本协议约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力