老屋基分房协议书

老屋基分房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就老屋基分房事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，确保分房过程合法、公正、有序进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.老屋基基本情况老屋基位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该老屋基为[甲方/乙方]所有，土地性质为[集体土地/国有土地]，土地使用证号为[具体证号]。老屋基内包含[具体房间数量]间房屋，房屋结构为[砖混/砖木/土木等]，房屋现状为[详细描述房屋的装修、设施设备等情况]。2.分房具体方案双方经协商一致，决定按照以下方式对老屋基进行分房：将老屋基内的[具体房间编号及范围]分配给甲方，该部分房屋建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量]间卧室、[具体房间数量]间客厅、[具体房间数量]间厨房、[具体房间数量]间卫生间等。将老屋基内的[具体房间编号及范围]分配给乙方，该部分房屋建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量]间卧室、[具体房间数量]间客厅、[具体房间数量]间厨房、[具体房间数量]间卫生间等。双方各自分得房屋的具体位置、面积及房间布局以本协议书附件一《老屋基分房平面图》为准。该平面图经双方签字确认后，作为本协议书的重要组成部分，与本协议书具有同等法律效力。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议书的约定，取得分配给自己房屋部分的所有权及相关权益。有权要求乙方按照本协议书的约定，配合办理房屋相关手续，确保分房顺利进行。在分房后的房屋使用过程中，有权按照法律法规及本协议书的规定，合理使用自己分得的房屋。义务按照本协议书的约定，及时履行支付相关费用（如有）的义务。配合乙方办理房屋相关手续，提供必要的证明文件和资料，确保分房过程合法合规。在分房后的房屋使用过程中，遵守法律法规及本协议书的规定，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。按照本协议书的约定，承担自己分得房屋部分的维修、保养等费用。2.乙方权利义务权利有权按照本协议书的约定，取得分配给自己房屋部分的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本协议书的约定，配合办理房屋相关手续，确保分房顺利进行。在分房后的房屋使用过程中，有权按照法律法规及本协议书的规定，合理使用自己分得的房屋。义务按照本协议书的约定，及时履行支付相关费用（如有）的义务。配合甲方办理房屋相关手续，提供必要的证明文件和资料，确保分房过程合法合规。在分房后的房屋使用过程中，遵守法律法规及本协议书的规定，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。按照本协议书的约定承担自己分得房屋部分的维修、保养等费用。三、房屋交付1.双方应在本协议书签订之日起[X]日内，共同对各自分得的房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、装修质量及设施设备等是否符合本协议书的约定及相关标准。2.若验收合格，双方应签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包含房屋交付时间、交付房屋的具体位置、面积及相关设施设备情况等内容。自房屋交付确认书签署之日起，甲方分得房屋的所有权及相关权益归甲方所有，乙方分得房屋的所有权及相关权益归乙方所有。3.若验收不合格，双方应协商确定整改方案及期限。整改费用由责任方承担。整改完成后，双方应再次进行验收，直至验收合格为止。四、产权登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.在办理产权登记手续过程中，双方应积极配合不动产登记机构的工作，提供真实、准确、完整的证明文件和资料。若因一方原因导致产权登记手续无法按时办理或无法办理成功，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.房屋产权登记完成后，双方应各自妥善保管房屋产权证书等相关文件资料。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分房屋产权证书等相关文件资料。五、费用承担1.分房过程中产生的费用本协议书签订前，老屋基涉及的土地出让金、税费等相关费用，由[甲方/乙方]承担[具体金额及比例]。本协议书签订后，因分房过程中办理房屋相关手续产生的费用，如测绘费、评估费、登记费等，由双方按照各自分得房屋的建筑面积比例分担。2.房屋使用过程中的费用分房后的房屋使用过程中，产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费等相关费用，由实际使用方承担。房屋维修、保养费用，按照本协议书的约定，由各自承担自己分得房屋部分的费用。但因不可抗力或双方共同过错导致房屋需要维修、保养的，维修、保养费用由双方共同承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议书的约定履行义务（包括但不限于支付费用、配合办理手续、遵守房屋使用规定等），给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议书的约定履行义务（包括但不限于支付费用、配合办理手续、遵守房屋使用规定等），给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。3.若一方擅自改变房屋结构、用途等，违反本协议书的约定及法律法规的规定，另一方有权要求其恢复原状，并承担由此给对方造成的全部损失。4.若一方未按照本协议书约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议书，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。5.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议书的约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商继续履行本协议书或变更相关条款。七、争议解决1.本协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议书其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议书未尽事宜，双方可另行协商并签订