三产房合同协议

三产房合同协议甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的三产房（以下简称“该三产房”），乙方有意受让该三产房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.三产房基本情况该三产房建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。该三产房相关的土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.附属设施该三产房附带以下附属设施：[附属设施1详细描述，如停车位[数量]个，位于[具体位置]；[附属设施2详细描述，如地下室储物间[面积]平方米，位于[具体位置]等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对该三产房拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等影响乙方权益的情形。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该三产房的相关产权证明文件、土地使用文件等资料的原件或经公证的复印件，确保乙方能够全面了解该三产房的真实情况。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该三产房的交接手续，确保该三产房处于可正常使用状态，包括但不限于腾空房屋、结清相关费用（如水费、电费、物业费等）。负责办理该三产房转让所需的相关手续，如协助乙方办理产权变更登记（如有可能）或提供必要的证明文件以确保乙方权益，相关费用由[费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付三产房、提供相关资料、协助办理手续等。在取得该三产房后，有权依法对其进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在办理交接手续时，对该三产房的现状进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通并记录。承担因受让该三产房而产生的相关税费（如有），按照法律法规规定及本合同约定履行纳税义务。在使用该三产房过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规行为，否则自行承担相应法律责任。三、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，该三产房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作转让款或按照本合同约定处理。首付款：在甲方协助乙方办理完该三产房相关交接手续且乙方确认无问题后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完该三产房产权变更登记手续（如有）或取得相关权益保障文件后[X]日内支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付该三产房或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的款项，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若甲方提供的该三产房存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得该三产房权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照转让款总额[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变该三产房用途或进行违法违规行为，导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，收回该三产房，乙方已支付款项不予退还。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）