田地租赁协议合同

田地租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[田地具体地址]的田地（以下简称“该田地”），乙方有意租赁该田地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下田地租赁协议合同：一、标的物或服务具体描述1.田地位置：该田地位于[详细地理位置]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。田地面积为[X]亩，以实际测量为准。2.田地现状：甲方应保证所交付的田地处于可耕种状态，无权属纠纷，且具备通水、通电等基本农业生产条件。田地内现有[具体农作物或附着物情况，如无则注明无现有农作物或附着物]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[X]元，租金总额根据田地实际面积计算。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付人民币[X]元，于每年[具体日期]前支付；或一次性支付等]。乙方应按照约定的时间和方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用田地，如发现乙方违反本合同约定使用田地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照实际租赁期限收取租金。2.义务保证所提供的田地权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用田地。协助乙方办理与田地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，负责维护田地周边的道路、沟渠等公共设施，确保乙方能够正常通行和进行农业生产。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用田地。对田地进行必要的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，且不得改变田地的基本性质和用途。改良和建设的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的改良和建设设施，但应恢复田地原状。在租赁期限内，因不可抗力因素导致田地遭受损失的，有权要求甲方协助处理相关事宜，并根据实际情况协商减免租金或延长租赁期限。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。按照本合同约定的用途使用田地，不得擅自改变田地用途，不得将田地转租、转借或用于非法活动。负责田地的日常管理和维护，合理使用田地内的水资源、电力资源等，不得浪费和破坏。在租赁期满或合同解除后，及时清理田地内的农作物、废弃物等，将田地交还甲方，并保证田地原状。遵守国家法律法规和当地政府关于农业生产的相关规定，接受甲方及相关部门的监督检查。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用田地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回田地，并没收乙方已支付的租金作为违约金。乙方应按照合同约定支付租金至解除合同之日，并承担因违约给甲方造成的其他损失。3.若乙方擅自改变田地用途、转租、转借田地或用于非法活动，甲方有权解除本合同，收回田地，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章