老地基转让协议书

老地基转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老地基，现甲方愿意将该老地基转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就老地基转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.老地基位置：该老地基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明记载，该老地基面积为[X]平方米。3.土地性质：该老地基为[国有土地/集体土地]，土地用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]，土地使用年限至[截止日期]。4.地上附着物：老地基上现有[详细列举地上附着物情况，如房屋若干间、围墙等]。甲方应确保地上附着物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的老地基拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且转让行为不会侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知老地基的真实情况及相关信息，包括但不限于土地性质、使用年限、地上附着物情况、是否存在纠纷等。协助乙方办理老地基转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在本协议签订后至老地基实际交付给乙方前，妥善保管老地基及其地上附着物，不得擅自处分或损坏，并承担保管期间的相关费用及风险。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付老地基、协助办理手续等。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关部门要求，积极配合办理老地基转让的各项手续，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在老地基交付后，按照规定使用老地基，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为，并承担因使用老地基产生的相关责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该老地基的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，抵作转让价款或者由甲方按照协议约定返还给乙方。首付款：乙方应在办理老地基产权变更登记手续前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在老地基及地上附着物实际交付给乙方且相关手续办理完毕后，乙方应在[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将老地基及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付，但交付时间不得超过[X]日。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应详细记载老地基及地上附着物的现状、数量、质量等情况。甲方应确保交付的老地基及地上附着物与本协议约定一致，且不存在任何质量问题或权利瑕疵。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付老地基及地上附着物的，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的老地基存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用老地基的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并承担乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法取得老地基产权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任及争议解决等相关法条规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，以保障交易的顺利进行