装修工程合同协议书范本2025年

装修工程合同协议书范本2025年本合同由以下双方于2025年[月份][日期]在[地点]签订：发包方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或公司统一社会信用代码]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]承包方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或公司统一社会信用代码]地址：[乙方详细地址或公司注册地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]鉴于甲方拥有位于[工程地点]的房产（以下简称“该房屋”），希望对该房屋进行室内装修，乙方具备相应的装修施工能力，愿意承接该房屋的装修工程，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建甲方委托的装修工程事宜，达成以下协议：第一条工程名称及地点1.1工程名称：[工程名称，例如：XX小区XX室室内装修工程]1.2工程地点：[工程地点，例如：XX省XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室]第二条工程范围与内容2.1本合同项下的装修工程范围包括该房屋内的全部室内空间，具体工作内容包括但不限于：(1)墙面处理：包括墙面基层处理、腻子粉批刮、刷涂墙面漆[说明具体漆的种类和遍数]或贴[说明具体材质，如：XX品牌XX规格的瓷砖/XX品牌XX花纹的壁纸]等；(2)地面处理：包括[说明具体材质，如：铺设XX品牌XX规格XX材质的地板/铺贴XX品牌XX规格的木地板]等；(3)吊顶工程：包括吊顶龙骨安装、吊顶面板安装[说明具体材质]等；(4)水电改造：包括原有水电线路的检查、改造、线路敷设、安装水电开关插座面板、水龙头、马桶、花洒等洁具的连接和安装（不含大件洁具本身）；(5)门窗工程：包括[说明门窗类型，如：安装XX品牌XX系列的室内门/安装XX品牌XX系列的塑钢窗]等；(6)橱柜工程：包括[说明橱柜类型，如：定制XX材质的橱柜，包含吊柜和地柜]的设计、制作与安装；(7)卫浴洁具安装：包括安装[说明具体品牌和型号，如：XX品牌马桶、XX品牌淋浴房、XX品牌花洒]等；(8)灯具安装：包括安装[说明具体类型和数量，如：XX套XX风格的灯具]等；(9)其他约定工作：如[根据实际情况补充，例如：墙面防水处理、阳台地漏改造、拆除旧装修垃圾清运等]。2.2工程量：本合同总价款基于上述工程范围进行估算，最终以实际完成并经甲方确认的工程量为基础结算（如双方事先约定了具体且精确的工程量清单，可在此明确）。2.3材料标准：(1)除非本合同另有约定或甲方另行书面确认，本合同项下所有装修所使用的主要材料（包括但不限于瓷砖、地板、壁纸、涂料、电线、水管、门窗、橱柜材料、卫浴洁具等）均由乙方自行采购。乙方承诺所采购材料必须符合国家现行相关质量标准和合同约定的品牌、规格、型号、等级要求，并提供材料样品供甲方确认。材料购买前，乙方应将拟采购材料的样品、品牌、规格、单价等提交甲方书面确认，甲方在[天数，例如：3]日内未提出书面异议的，视为同意。乙方应保证所使用材料的质量，如因材料质量问题导致工程返工或出现质量问题，全部责任和费用由乙方承担。(2)甲方如需自备部分主材（例如：灯具、洁具、窗帘等），应提前向乙方提供明确的品牌、型号、规格要求，并确保按时送达指定地点。甲方自备材料的所有权仍归甲方所有，乙方负责按甲方要求进行安装。因甲方自备材料原因造成的安装问题或质量问题，由甲方负责。(3)所有材料应符合环保要求，符合国家及地方关于室内空气质量的强制性标准。第三条合同价款及支付方式3.1本合同采用[选择：固定总价/可调价格]方式结算。(1)若选择固定总价，合同总价款为人民币（大写）[金额]元整（¥[金额].00元）。(2)若选择可调价格，合同总价款为人民币（大写）[金额]元整（¥[金额].00元），其中包含乙方完成本合同项下全部工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及其他应由乙方承担的费用。调价依据及方式为：[详细约定调价条件，例如：若关键材料（如水泥、钢材）市场价格上涨超过10%，经甲方确认后，可按实际发生价格调整相应工程款]。3.2支付方式：甲方应按照以下时间和比例向乙方支付工程款：(1)合同签订后，甲方支付合同总价款的[百分比，例如：30%]，即人民币（大写）[金额]元整（¥[金额].00元），作为预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票给甲方。(2)工程主体结构完工（或根据工程实际情况约定其他节点，例如：水电改造完成）并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[百分比，例如：40%]，即人民币（大写）[金额]元整（¥[金额].00元）。乙方收到款项后应开具等额发票给甲方。(3)全部工程竣工验收合格后[天数，例如：7]日内，甲方支付至合同总价款减去质保金后的[百分比，例如：25%]，即人民币（大写）[金额]元整（¥[金额].00元）。乙方收到款项后应开具等额发票给甲方。(4)质保期满且无质量问题后[天数，例如：30]日内，甲方将合同总价款[百分比，例如：5%]，即人民币（大写）[金额]元整（¥[金额].00元）的质保金一次性无息返还给乙方。乙方应提供无质量问题证明及等额发票。(5)每次付款前，乙方均需向甲方提供符合要求的等额发票。3.3甲方付款前，乙方应向甲方提供相应的付款凭证及工程进度说明。第四条工程期限与工期4.1合同总工期为[天数]日，自本合同签订且甲方正式通知乙方开工之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。4.2开工日期：[具体日期，例如：2025年X月X日]。4.3竣工日期：[具体日期，例如：2025年X月X日]。4.4工期延误：(1)因甲方原因（如未按时提供施工条件、未按时支付工程款等）导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款[千分比，例如：0.1%]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，例如：5%]。逾期超过[天数，例如：30]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。(2)因乙方原因（如管理不善、人员严重不足、材料供应不及时、非因甲方原因造成的停工等）导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款[千分比，例如：0.1%]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，例如：5%]。乙方应在得知可能发生延误时及时通知甲方，并采取积极措施缩短工期。逾期超过[天数，例如：30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。(3)非因甲乙双方原因，发生不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，工期可相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，乙方应尽快恢复施工。第五条材料供应与验收5.1[根据第二条2.3款约定，明确由甲方供应材料或乙方供应材料的责任和程序]。5.2乙方应在使用任何主要材料前[天数，例如：5]日向甲方出示材料样品、说明书、合格证及相关检测报告供甲方验收确认。甲方应在收到通知后[天数，例如：3]日内进行验收，并书面确认或提出修改意见。甲方无正当理由逾期未确认的，视为同意。如甲方对材料有异议，乙方应按要求更换，费用由[约定责任方]承担。5.3工程施工过程中，乙方应按照合同约定及国家/行业质量标准进行施工，并接受甲方的随时检查。甲方或其授权代表有权对工程进度、质量进行检查，如发现不符合合同约定，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的检查，不得阻挠。5.4分阶段验收：本合同约定以下分项工程需进行验收：(1)水电隐蔽工程验收：完成后通知甲方验收，验收合格后方可进行下道工序。(2)防水工程验收（如涉及）：施工完毕后进行闭水试验，合格后通知甲方验收。(3)[根据实际情况增加其他关键节点验收，例如：吊顶完成验收、橱柜安装完成验收等]。(4)竣工验收：工程全部完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后[天数，例如：7]日内组织验收。验收合格的，甲乙双方应签署竣工验收报告。验收不合格的，乙方应在甲方提出整改意见后[天数，例如：15]日内完成整改，并再次申请验收，直至合格。若乙方整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应责任，甚至解除合同。5.5验收标准：所有分项工程及竣工验收均以本合同第二条约定的标准和国家/行业现行相关质量验收标准为准。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)负责提供进行本工程施工所必需的施工条件，包括但不限于提供施工所需的水源、电源接入点（费用由[约定承担方]承担），以及保证施工现场及周围环境的通顺，排除乙方施工障碍。(2)按照本合同第三条的约定按时足额支付工程款。(3)负责组织或委托人员对本工程进行分阶段验收和最终竣工验收。(4)审核乙方提交的施工组织设计和重大设计变更方案（如有）。(5)对乙方施工人员进行管理监督，对违反安全文明施工规定的行为有权制止。(6)提供必要的施工图纸和技术资料（如有）。(7)负责办理因装修工程需要的相关审批手续（如涉及）。6.2乙方的权利与义务：(1)严格按照本合同第二条约定的工程范围、内容、标准和工期进行施工，确保工程质量符合要求。(2)自行负责组建施工队伍，配备足够的施工机具和设备，并确保施工安全和文明施工。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。(3)严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，做好施工现场的管理，采取必要的成品保护措施，避免对未施工部位造成污染或损坏。如造成损失，由乙方负责修复或赔偿。(4)负责采购合同约定由乙方供应的所有材料，并确保材料质量合格。按时提交材料进场计划，并配合甲方进行材料验收。(5)负责施工期间产生的所有垃圾的清理和运输（如约定包含在合同价款内，则在此明确）。(6)工程完工后，负责清理施工现场，并提交竣工图纸（如有约定）及相关资料给甲方。(7)对甲方提供的物品（如有）应妥善保管，如有损坏应负责修复或赔偿。(8)在工程保修期内，对属于乙方责任范围内的质量问题，及时无偿进行维修。第七条质量标准与保修7.1工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行相关施工及验收规范标准，并达到[约定质量等级，例如：合格]标准。具体参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210等。7.2违约责任：如乙方施工质量不符合本合同约定标准，甲方有权要求乙方无条件返工、修理，直至合格，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3保修期：(1)本工程整体保修期为自工程竣工验收合格之日起[年数，例如：2]年。(2)隐蔽工程（如水电）保修期为自工程竣工验收合格之日起[年数，例如：5]年。(3)保修范围包括因乙方施工或提供的材料质量原因造成的质量问题。因甲方使用不当或自然磨损造成的损坏不属于保修范围。(4)保修期内，甲方发现工程出现保修范围内的质量问题，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后[天数，例如：24]小时内响应，并在合理时间内免费修复。若乙方拖延或拒绝维修，甲方有权自行或委托他人维修，费用由乙方承担，并不免除乙方的保修责任。第八条违约责任（补充）8.1除本合同第三条、第四条、第五条、第七条关于违约责任的约定外，任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2若甲方无正当理由擅自解除合同，应向乙方支付合同总价款[百分比，例如：10%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.3若乙方无正当理由擅自解除合同或中途停工，应向甲方支付合同总价款[百分比，例如：15%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。乙方已完成的工程量按实际发生成本扣除管理费后支付。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：工程所在地/甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同解除条件按本合同相关条款约定执行。第十一条其他11.1保密：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2知识产权：除甲方提供的