老房子分配协议书

老房子分配协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如父子、兄弟等]，双方共同拥有一处老房子（以下简称“该房屋”），为明确双方对该房屋的分配事宜，避免日后产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋性质为[私房/公房等]。房屋内包括[详细列举房屋内的主要设施设备，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对其分配到的房屋部分享有占有、使用、收益的权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其房屋部分进行合理处分，如出租、转让等，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定履行房屋分配及相关义务，不得擅自变更或解除本协议。负责其分配到房屋部分的日常维护、修缮，确保房屋安全及正常使用，费用自理。不得在其房屋部分从事违法违规活动，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对其分配到的房屋部分享有占有、使用、收益的权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其房屋部分进行合理处分，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定履行房屋分配及相关义务，不得擅自变更或解除本协议。负责其分配到房屋部分的日常维护、修缮，确保房屋安全及正常使用，费用自理。不得在其房屋部分从事违法违规活动，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。三、房屋分配具体方案经双方协商一致，该房屋分配如下：1.以房屋中轴线为界，[详细说明以中轴线划分后，甲方和乙方各自分得房屋的具体范围，包括房间、面积等]归甲方所有。2.[详细说明乙方分得房屋的具体范围，包括房间、面积等]归乙方所有。四、房屋使用及管理1.双方应按照各自分配到的房屋范围独立使用，不得擅自占用对方房屋区域。2.对于房屋共用部分（如楼梯、走廊、屋顶等），双方应共同合理使用，共同维护，不得擅自改变其结构或用途。如需对共用部分进行维修、改造等，双方应协商一致，并按照各自受益比例分担费用。共用部分维修费用分担比例计算方式为：甲方受益比例=甲方房屋建筑面积/房屋总建筑面积；乙方受益比例=乙方房屋建筑面积/房屋总建筑面积。例如，房屋总建筑面积为200平方米，甲方房屋建筑面积为100平方米，乙方房屋建筑面积为100平方米。若共用部分维修费用为1000元，则甲方应承担费用为1000×(100/200)=500元，乙方应承担费用为1000×(100/200)=500元。五、房屋产权登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分配到的房屋产权登记至各自名下。办理产权变更登记手续所需费用，由双方按照法律法规规定及实际发生情况各自承担。2.若因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更房屋分配方案或侵犯乙方对其房屋部分的权利，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更房屋分配方案或侵犯甲方对其房屋部分的权利，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定履行房屋维护修缮义务，导致房屋损坏给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定分担房屋共用部分维修费用等相关费用，应按照应承担费用的[X]%向对方支付违约金，并补足应承担的费用。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议