美国买房合同范本

美国买房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于美国[房屋具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于美国[州名][城市名][具体街道名称及门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商业等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，共[总楼层数]层。6.房屋朝向：[朝向描述，如坐北朝南等]。7.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房屋的总价款为[具体金额]美元（大写：[大写金额]美元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金[定金金额]美元。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款[首付款金额]美元。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户等相关手续。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将余款支付至甲方指定的账户。如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式一次性支付余款。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已开通并正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关权属证书、质量保证书、使用说明书等文件。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。乙方应在接收房屋后，向甲方出具房屋接收确认书。四、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款及定金。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、抵押情况等。按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责处理房屋的相关税费及其他费用。如因甲方原因导致房屋无法按时交付或无法办理产权过户手续，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得房屋的所有权。在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看。要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款及定金。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并签署房屋交接清单及房屋接收确认书。按照国家及地方相关规定，承担办理房屋产权过户手续所需的费用。如因乙方原因导致房屋无法按时交付或无法办理产权过户手续，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未如实向乙方告知房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定办理贷款手续或未能按时支付余款，导致本合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或存在安全隐患的，乙方应承担修复责任及赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合