借款对抵协议书

借款对抵协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方存在借款关系，为妥善解决双方之间的债权债务问题，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下借款对抵协议：一、借款情况说明1.借款金额：乙方于[借款日期]向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：[详细说明借款用途]3.借款利息：双方约定借款利息为[年利率%或月利率%]，自借款之日起计算。二、对抵标的物或服务具体描述1.对抵标的物：乙方以其名下位于[房屋地址]的房产（房产证号：[具体房产证号]）作为对抵标的物。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，目前该房产无抵押、查封等权利受限情况。房产详细信息如下：房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋朝向：[具体朝向]装修情况：[毛坯/精装修/简装等]配套设施：[是否有停车位、电梯等配套设施及情况说明]2.对抵服务（如有）：若存在对抵服务情况，详细说明服务内容、服务期限、服务标准等。例如，乙方为甲方提供[具体服务名称]服务，服务期限自[开始日期]至[结束日期]，服务标准为[具体标准描述]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定履行对抵义务，确保甲方债权得到实现。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依法采取相应措施维护自身权益，包括但不限于通过法律途径处置对抵标的物。2.义务：向乙方提供真实有效的借款凭证，证明借款关系的存在。在对抵过程中，协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和信息。按照本协议约定及法律法规规定，妥善保管对抵标的物相关资料及权益，不得擅自处置或损害乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利：在按照本协议约定履行对抵义务后，有权要求甲方解除相应借款债权债务关系。对抵标的物存在合法权益，有权要求甲方在处置对抵标的物时遵循合法、合理、公平的原则。2.义务：保证对抵标的物或服务不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、质押、查封、拖欠税费、产权纠纷等情况。如因乙方原因导致对抵标的物或服务存在权利瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间、方式和条件，将对抵标的物交付给甲方或协助甲方办理相关对抵手续。如涉及房产对抵，应在协议签订后[X]日内配合甲方办理房产过户登记手续（如有需要），承担过户登记所需的全部税费（法律法规另有规定的除外）。在对抵期间，妥善保管对抵标的物，不得擅自转让、出租、损毁对抵标的物，确保对抵标的物的价值不受损害。如因乙方原因导致对抵标的物价值减少的，乙方应负责恢复原状或提供相应价值的担保。四、对抵流程及相关手续办理1.对抵流程：双方签订本借款对抵协议书后，乙方应在[X]个工作日内将对抵标的物的相关资料（如房产证、土地证等）交付给甲方。甲方对乙方交付的资料进行审核，如资料齐全且符合要求，双方共同前往相关部门（如房产管理部门、车辆管理部门等，根据对抵标的物情况确定）办理对抵手续。办理对抵手续过程中，如需要乙方提供协助或配合的，乙方应积极配合，确保手续顺利办理。2.房产过户登记手续（如有）：若涉及房产对抵需办理过户登记手续，双方应按照房产管理部门的要求准备相关材料，包括但不限于本协议、双方身份证明、房产证等。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，与甲方共同前往房产管理部门办理房产过户登记申请手续。房产管理部门受理过户登记申请后，双方应按照规定缴纳相关税费（具体税费承担按照本协议约定执行），并配合房产管理部门完成审核、登记等程序。房产过户登记手续办理完毕后，甲方取得对抵房产的所有权，乙方应及时将房产交付给甲方（如有需要）。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，擅自处置对抵标的物或损害乙方权益的，应向乙方返还对抵标的物，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。如甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件履行对抵义务，每逾期一日，应按照未履行对抵义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的借款本金及利息（如有），同时乙方应按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的对抵标的物存在权利瑕疵，导致甲方无法实现对抵目的或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、甲方为实现债权而支付的全部费用（如律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。乙方擅自转让、出租、损毁对抵标的物的，应向甲方支付对抵标的物价值[X%]的违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方无法恢复原状或赔偿损失的，甲方有权通过法律途径处置对抵标的物，处置所得款项不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不