老屋地重建协议书

老屋地重建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[老屋地具体地址]的老屋地一处（以下简称“该老屋地”），乙方有意在该老屋地上进行重建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老屋地重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老屋地位置：该老屋地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.重建规划：乙方计划在该老屋地上建造[具体建筑名称及用途，如住宅、商业楼等]，建筑层数为[X]层，总建筑面积为[X]平方米。具体建筑设计方案应符合当地城乡规划部门的相关规定，并经甲方书面同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行老屋地重建。对乙方的重建行为进行监督，如发现乙方有违反本协议或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正。在乙方按照本协议约定完成重建后，有权按照本协议约定获得相应的权益。2.义务保证该老屋地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议，且未被依法查封、扣押、冻结等限制处分的情形。协助乙方办理与老屋地重建相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、提供必要的证明材料等，因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商承担方]承担。在乙方重建过程中，不得无故干扰乙方的正常施工，确保乙方施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，在该老屋地上进行重建。在重建过程中，有权根据实际情况对建筑设计方案进行合理调整，但调整后的方案应符合本协议约定及当地城乡规划部门的相关规定，并经甲方书面同意。在按照本协议约定完成重建后，有权对重建后的建筑物享有相应的权益。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，自行承担老屋地重建所需的全部费用，包括但不限于土地出让金（如有）、建筑工程费用、设计费用、监理费用、税费等。严格按照经甲方书面同意及当地城乡规划部门批准的建筑设计方案进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。在施工过程中，应遵守安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故及损失由乙方自行承担。负责办理与老屋地重建相关的所有手续，包括但不限于向城乡规划部门申请建设工程规划许可证、向建设行政主管部门申请建筑工程施工许可证等，并承担因办理手续产生的全部费用。在办理手续过程中，应及时向甲方通报进展情况，确保甲方知情权。在老屋地重建过程中，应妥善处理与周边相邻方的关系，避免因施工给相邻方造成损失，如有纠纷，由乙方负责协调解决并承担相应责任。按照本协议约定的时间和要求完成老屋地重建工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。三、重建费用及支付方式1.重建费用：经双方协商一致，乙方应支付给甲方的老屋地重建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方因老屋地重建应获得的全部权益，如土地增值收益、房屋补偿等。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付重建费用：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在取得建设工程规划许可证后[X]日内，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在建筑工程主体结构完工后[X]日内，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量：乙方应严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准和规范进行施工，确保重建工程质量合格。在施工过程中，应接受甲方及相关部门依法实施的监督检查，对检查中提出的问题及时整改。2.验收：重建工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。五、产权归属1.重建完成后，建筑物的产权归属按照以下方式确定：如乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定完成重建，并支付了全部重建费用及相关款项，且办理了合法的产权登记手续，则重建后的建筑物产权归乙方所有。乙方应在工程竣工验收合格后[X]日内，按照国家及地方相关规定办理产权登记手续，将建筑物产权登记在乙方名下。办理产权登记手续产生的费用由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或无故干扰乙方施工，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付重建费用、未按照建筑设计方案施工、未按时完成重建工作或违反其他义务的，乙方应承担以下违约责任：按照本协议约定向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，