交楼协议书模板

交楼协议书模板甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[楼盘名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在房屋交付过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋为[X]栋。房屋的规划用途为[具体用途]。2.房屋配套设施甲方应按照规划设计要求，为该房屋配备相应的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等设施，并确保在交付时能够正常使用。小区内配套建设有[列举配套设施，如花园、停车场、健身房等]，其建设标准应符合相关规划和设计要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益。2.义务甲方应按照法律规定及合同约定，在房屋竣工验收合格后，及时通知乙方办理房屋交付手续。保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准和设计要求，不存在质量问题。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。在房屋交付前，负责对房屋进行清洁和整理，使其达到可正常入住的条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.权利有权在房屋符合交付条件时，按照本协议约定接收房屋。对房屋质量等问题提出异议，并要求甲方按照约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在接到甲方交付通知后，按时前往指定地点办理房屋交付手续。在办理房屋交付手续时，配合甲方进行验收，并签署相关文件。按照国家及地方相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。三、交付时间及地点1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点，如楼盘售楼处或房屋所在地]。四、交付手续办理1.乙方应携带的文件乙方在办理房屋交付手续时，应携带本人身份证、购房合同、付款凭证等相关文件原件及复印件。2.交付流程甲方在房屋交付前，应提前[X]日以书面形式通知乙方交付时间、地点及所需携带的文件资料。乙方到达交付地点后，甲方应向乙方出示房屋验收合格证明等相关文件。双方按照合同约定对房屋的面积、质量、配套设施等进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收记录中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改。验收合格后，乙方签署《房屋交接书》，确认已接收房屋。甲方收取乙方应缴纳的相关费用，开具收款凭证。五、费用及支付1.购房款乙方应按照购房合同约定的金额、支付方式及时间向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照合同约定承担违约责任。2.其他费用在房屋交付时，乙方应向甲方支付以下费用：契税：按照国家及地方相关规定，由乙方按照房屋成交价格的[X%]缴纳。维修基金：按照当地规定的标准，由乙方缴纳[具体金额]。物业费：自房屋交付之日起，乙方应按照与物业服务企业签订的物业服务合同约定缴纳物业费。物业费标准为[每月每平方米X元]。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及双方签订的购房合同约定的质量标准。2.保修责任甲方按照《住宅质量保证书》的承诺承担房屋的保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如交付的房屋不符合质量标准或合同约定，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理房屋产权登记手续的，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并在合理期限内履行义务。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X%]向甲方支付违约金。乙方在办理房屋交付手续时，如无正当理由拒绝接收房屋或不签署相关文件的，视为乙方已接收房屋，由此产生的一切后果由乙方承担。乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的一切损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两