交房安全协议书

交房安全协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[具体项目名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为确保交房过程的安全顺利进行，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，位于[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]。房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付条件。2.交房服务内容甲方应按照合同约定的交房时间及流程，为乙方提供房屋交付服务，包括但不限于向乙方交付房屋钥匙、提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关文件，并协助乙方办理房屋产权登记等手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定收取乙方应支付的相关费用，如购房款、契税、维修基金等。有权要求乙方按照本协议及相关合同约定的时间、方式办理交房手续。2.义务按照国家及地方相关法律法规和建筑工程质量标准，确保交付的房屋质量合格，符合安全使用要求。房屋应具备正常的通水、通电、通气、通讯等基本使用功能。在交房前，对房屋进行全面检查和清理，确保房屋内部及周边环境整洁、安全。提前通知乙方交房时间、地点及所需携带的证件和资料，通知方式应符合合同约定或采用合理的方式确保乙方能够收到通知。在交房现场安排专业人员，为乙方解答关于房屋质量、使用等方面的疑问，并协助乙方办理交房手续。按照合同约定向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等文件，明确房屋的质量保修范围、期限及保修责任等内容。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及相关合同约定的标准和流程交付房屋。有权对交付房屋的质量、设施设备等进行检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照合同约定的时间、方式支付购房款及其他相关费用。在接到甲方交房通知后，按时前往指定地点办理交房手续，并携带有效身份证件、购房合同等相关资料原件。在交房过程中，配合甲方工作人员完成房屋验收、文件签署等手续，如实填写相关表格和资料，并对验收结果进行确认。按照本协议及合同约定接收房屋，承担自交房之日起的房屋管理责任及相关费用，如物业费、水电费等。在房屋验收过程中，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时向甲方提出书面异议，并提供相关证据。三、交房流程及验收标准（一）交房流程1.甲方提前[X]日以书面形式通知乙方交房时间、地点及所需携带的证件和资料。2.乙方在接到通知后，应在交房当日按时到达指定地点，向甲方提交相关证件和资料，并领取交房流程表。3.乙方按照流程表依次进行房屋验收、费用结算、文件签署等环节。4.甲方工作人员陪同乙方对房屋进行实地验收，包括房屋主体结构、门窗、水电设施、厨卫设备等进行检查，填写房屋验收单。5.如房屋验收合格，乙方签署房屋交接确认书，领取房屋钥匙及相关文件，完成交房手续。6.如房屋验收发现问题，甲方应记录问题并出具整改承诺书，明确整改期限和责任。整改完成后，乙方应再次进行验收，直至房屋符合交付标准。（二）验收标准1.房屋主体结构房屋主体结构应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关规范要求，无明显裂缝、变形等质量问题。2.门窗门窗开启灵活，关闭严密，无渗漏现象，五金配件齐全且安装牢固。3.水电设施水流畅通，水压正常，无渗漏；电路畅通，电器设备能够正常使用，配电箱内开关动作灵活，漏电保护装置灵敏可靠。4.厨卫设备厨房、卫生间的墙面、地面瓷砖铺贴牢固，无空鼓、裂缝；给排水管道无堵塞、渗漏；卫生洁具安装牢固，使用正常。5.空气质量室内空气质量应符合国家现行相关标准要求，无明显异味，有害物质含量不超过规定限值。四违约责任（一）甲方违约责任1.逾期交房如甲方未按照合同约定的交房时间向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已付购房款及利息外，还应按照合同约定承担违约责任。2.房屋质量问题如交付的房屋存在质量问题，甲方应负责按照国家及地方相关规定进行整改，整改费用由甲方承担。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照合同约定承担违约责任，并按照实际影响的时间相应延长房屋质量保修期限及承担乙方因此产生的其他合理费用。3.未履行协助义务如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续或提供相关文件资料，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并负责办理相关手续，直至乙方取得房屋产权证书。（二）乙方违约责任1.逾期付款如乙方未按照合同约定的时间支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照合同约定承担违约责任。2.拒绝接收房屋如乙方无正当理由拒绝接收房屋，自合同约定的交房之日起，乙方应承担房屋的保管责任及相关费用，同时仍应按照合同约定支付购房款及其他相关费用。如因乙方拒绝接收房屋给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两