交房出屋协议书

交房出屋协议书甲方（出屋方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接屋方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，现欲将该房屋交付给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就交房出屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋为[商品房/经济适用房/二手房等具体性质]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施及物品房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，门窗的配置等。附属设施包含[列举如空调、冰箱、洗衣机、热水器等家电设备，以及家具、灯具等具体物品清单]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋交付款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除协议等。2.义务保证对所交付房屋拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供房屋的相关产权证明文件、购房合同等资料的原件及复印件。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施、物品完好地交付给乙方。交付前，负责对房屋进行清洁整理，保证房屋符合正常居住使用条件。协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方与物业等相关部门进行沟通协调等。向乙方如实告知房屋的使用状况、维修历史等情况，不得隐瞒任何可能影响乙方正常使用房屋的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定交付房屋及附属设施、物品。对房屋及附属设施、物品进行查验，如发现存在不符合约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋交付款项。在房屋交付时，对房屋及附属设施、物品进行认真查验，如无异议，应签署房屋交接确认书。按照法律法规及本协议约定使用房屋及附属设施、物品，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施、物品。协助甲方办理与房屋交付相关的手续，如提供必要的身份证明文件等。三、房屋交付时间及方式1.交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋交付。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间需要变更的，双方应另行协商确定交付时间，并签订补充协议。2.交付方式现场交付：甲方应在交付时间当日，在房屋所在地将房屋及附属设施、物品交付给乙方，并由双方共同对房屋及附属设施设备、物品等进行查验、清点。交接文件：交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并移交房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、前期物业服务合同等。乙方应在交接文件上签字确认。四、房屋交付款项及支付方式1.房屋交付款项乙方应向甲方支付房屋交付款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含房屋本身的价值以及附属设施、物品的价值。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在房屋交付当日，以现金/银行转账/支票等方式一次性支付给甲方。五、房屋及附属设施设备、物品的查验与确认1.查验内容乙方应在房屋交付时，对房屋的外观、结构、装修、水电设施、门窗设备等进行全面查验，检查房屋是否存在质量问题、损坏情况等。对附属设施设备及物品进行清点，核对数量、规格、型号等是否与本协议约定一致，检查其是否能正常使用。2.查验结果处理如乙方在查验过程中发现房屋及附属设施设备、物品存在不符合本协议约定的情况，应立即向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后[X]日内进行整改或采取其他补救措施，直至符合本协议约定。经双方共同查验确认，房屋及附属设施设备、物品符合本协议约定的，乙方应签署房屋交接确认书。房屋交接确认书作为双方完成房屋交付的重要凭证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件将房屋及附属设施、物品交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋交付款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照房屋交付款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的购房款利息、房屋装修费用损失、因房屋无法使用造成的租金损失等。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关产权证明文件、购房合同等资料，或提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法办理房屋相关手续的，甲方应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照房屋交付款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未提供或提供的资料仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照房屋交付款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施、物品的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此遭受的损失无法准确计算的，甲方应按照房屋交付款的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋交付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在房屋交付时，无正当理由拒绝接收房屋或拒绝签署房屋交接确认书，应按照房屋交付款的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照法律法规及本协议约定使用房屋及附属设施、物品，擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施、物品的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因此遭受的损失无法准确计算的，乙方应按照房屋交付款的[X%]向甲方支付赔偿金。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自