中介独售协议书

中介独售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿出售其拥有的特定标的物，乙方作为专业的中介机构，具备为甲方提供相关房产中介服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方独家销售特定标的物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情1.房产地址：[具体地址]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]3.建筑面积：[X]平方米4.户型结构：[几室几厅几厨几卫]5.房屋朝向：[如南北通透、朝南等]6.装修情况：[毛坯、精装修、简装修等]7.房屋产权状况：[产权清晰、有抵押、有查封等具体情况]（二）服务内容乙方负责为甲方提供以下中介服务：1.为甲方的标的物寻找合适的潜在购买方，并向潜在购买方介绍标的物的详细情况。2.协助甲方与潜在购买方进行沟通、协商，促成交易的达成。3.协助甲方办理与标的物出售相关的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权了解乙方中介服务的进展情况。在乙方促成交易后，有权按照本协议约定收取标的物出售款项。2.义务向乙方如实提供标的物的详细信息，包括但不限于房屋产权状况、装修情况、周边配套设施等，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的中介服务工作，并按照乙方的要求提供相关文件和资料。不得自行或通过其他中介机构与乙方介绍的潜在购买方进行私下交易。若甲方违反此规定，应向乙方支付本协议约定的中介服务费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。在本协议有效期内，未经乙方书面同意，不得擅自变更标的物的出售价格、出售条件等重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成交易后，有权要求甲方按照本协议约定支付中介服务费用。有权要求甲方配合其开展中介服务工作，并提供必要的协助。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。利用自身的专业知识和渠道，积极为甲方寻找潜在购买方，并及时向甲方反馈相关信息。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与潜在购买方沟通、协商过程中，应维护甲方的合法权益，如实介绍标的物的情况，不得故意隐瞒或夸大相关信息。协助甲方与潜在购买方签订合法有效的房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规的规定和双方的意愿。在促成交易后，协助甲方办理相关手续，确保交易的顺利完成。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应按照标的物出售价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与潜在购买方签订房屋买卖合同后，甲方应向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。2.在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方收到全部出售款项后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，自行或通过其他中介机构与乙方介绍的潜在购买方进行私下交易，甲方应向乙方支付本协议约定的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照诚实信用原则提供中介服务，故意隐瞒或夸大标的物相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的中介服务费用及定金，同时乙方应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行中介服务义务，每逾期一日，应按照已收取中介服务费用的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的中介服务费用及定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方泄露甲方提供的信息和资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的中介服务费用及定金，同时乙方应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过以下方式解决：（一）协商解决双方应首先通过友好协商的方式解决争议。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。若协商达成一致意见，双方应签订书面协议，作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。（二）仲裁解决若协商不成，任何一方均有权向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有裁决的除外。（三）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的物成功出售且相关手续办理完毕之日止。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协