办公室租赁补充协议2025年标准条款

办公室租赁补充协议2025年标准条款根据甲、乙双方于[日期]签订的《办公室租赁合同》（合同编号：[合同编号]）（以下简称“主合同”），现双方经友好协商，就主合同项下的租赁事项达成如下补充协议：第一条主合同引用本补充协议是基于主合同项下的权利义务关系进行的修改和补充，主合同的所有条款（除本补充协议明确修改或替代的部分外）对双方仍然具有约束力。第二条租赁期限调整2.1双方同意，将主合同项下的租赁期限自[原合同终止日期]延长至[新的终止日期]，共计[新的租赁期限]。2.2原主合同中关于续租的选项条款，在本补充协议延长租赁期限的基础上作相应调整，新的续租条件如下：[详细说明新的续租条件，如租金调整机制、通知期限等]。第三条租金调整3.1双方同意，自[新的租金调整生效日期]起，将主合同项下办公室的月租金调整为人民币[新的租金金额]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式及期限不变，仍按照主合同约定执行。3.3本条租金调整不得早于主合同约定的下一个租金调整时点，且仅调整办公室租金，主合同中关于物业费、水电费等的约定不变。第四条装修改造4.1乙方拟对租赁的办公室进行装修改造以满足其业务需求，改造范围主要包括[详细描述改造内容，如墙面刷新、隔断调整、线路布置等]。4.2本次装修改造的费用由乙方承担，乙方需确保装修方案及施工符合甲方场地管理规定及国家相关安全、消防标准，并在施工过程中尽量避免对甲方的正常管理活动造成干扰。4.3乙方应在[具体日期]前完成所有装修改造工作，并通知甲方验收。装修期间产生的垃圾应由乙方及时清理运走。4.4装修完成后，除因乙方使用或过错造成的损坏外，房屋原有结构及甲方提供的固定设施（如空调、灯具等）应保持原有状态返还给甲方。乙方添置的装修部分，在其不再使用租赁房屋时，权利义务按双方另行约定处理（如归甲方所有并给予补偿，或由乙方拆除恢复原状）。第五条费用承担5.1除本协议第三条调整的租金外，主合同中约定的其他所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费等，仍由乙方根据实际使用量按时向甲方支付，支付标准和方式不变。5.2因乙方装修改造产生的垃圾清运费、临时设施费等与装修相关的额外费用，由乙方承担。第六条双方义务补充6.1甲方除履行主合同约定的义务外，应确保乙方装修改造方案在符合相关规定的前提下能够实施，并提前告知乙方相关场地使用限制。6.2乙方除履行主合同约定的义务外，保证其装修改造活动不影响房屋主体结构安全，并遵守甲方的各项管理规定。第七条违约责任7.1乙方如需提前终止本补充协议项下的租赁权利，应提前[天数]日书面通知甲方，并支付相当于[月数]个月租金的违约金；若提前时间不足，违约金酌情增加。7.2乙方若违反本协议第四条关于装修改造的约定，特别是影响他人或违反相关规定，甲方有权要求乙方立即停止施工，恢复原状，并承担由此造成的一切损失及违约责任。7.3其他违约责任，参照主合同相关约定执行。第八条争议解决凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同约定的管辖法院提起诉讼。第九条生效及其他9.1本补充协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本补充协议构成双方就本协议约定事项的完整协议，取代之前所有口头或书面的补充约定。9.3若本补充协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。9.4本补充协议的任何修改或补充，均需另行签订书面协议。9.5本补充协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）