办公室租赁消防协议2025年责任书

办公室租赁消防协议2025年责任书甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号码：___________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号码：___________地址：________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方办公场所的消防安全管理事宜，达成如下协议：第一条租赁场所及基本情况1.1甲方将位于________________________（详细地址）的办公场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用。1.2租赁场所的建筑面积为______平方米，具体使用范围包括__________________________________。1.3租赁场所的房屋结构类型为______，建筑年代______年。第二条消防安全责任划分2.1甲方责任：2.1.1甲方应确保租赁场所的建筑工程符合国家消防技术标准，并取得相应的消防验收合格文件或通过消防备案、抽查。2.1.2甲方应保证租赁场所的消防设施、器材在租赁期间保持完好有效，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、灭火器、应急照明、疏散指示标志等。甲方应定期（至少每年一次）委托具有相应资质的机构对建筑本身的消防设施进行检测，并将检测报告提供给乙方。2.1.3甲方应在租赁场所的明显位置设置消防安全警示标志，并保证疏散通道、安全出口畅通。2.1.4如租赁场所的消防设施需要维护、维修或更新改造，甲方应负责组织实施，并承担相应的费用。2.1.5甲方应向乙方提供租赁场所的消防设施图纸、消防应急预案等相关资料。2.1.6甲方应配合乙方及消防救援机构对租赁场所进行的消防安全检查。2.2乙方责任：2.2.1乙方应严格遵守国家、地方消防法规、技术标准和管理规定，建立并落实本单位的消防安全管理制度和操作规程。2.2.2乙方应保证其使用租赁场所的范围内进行的装修、改造、安装、使用电气设备等符合消防安全要求，并事先征得甲方同意，必要时需经相关部门审核批准。2.2.3乙方应保证租赁场所内严禁吸烟、使用明火；确需使用明火或进行可能产生火花的作业时，应事先制定消防安全措施，经甲方同意并报当地消防救援机构批准后，方可进行。2.2.4乙方应确保租赁场所内的消防设施、器材完好有效，并按照规定配置、补充。乙方应指定专人负责消防设施、器材的日常检查、维护和管理，并定期（至少每月一次）组织检查，确保其随时处于良好状态。2.2.5乙方应保证疏散通道、安全出口、楼梯间、前室等区域畅通无阻，严禁堆放物品、堵塞通道或锁闭安全出口。2.2.6乙方应对其员工进行上岗前的消防安全教育和培训，定期开展消防安全宣传，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。2.2.7乙方应制定本单位的消防应急预案，并至少每半年组织一次消防演练，提高应急反应和处置能力。2.2.8乙方应建立消防安全检查、巡查制度，定期对本单位的消防安全状况进行检查，及时发现并消除火灾隐患。发现火灾隐患，应立即采取措施消除；无法立即消除的，应向甲方和当地消防救援机构报告，并制定整改方案，确定整改措施、责任人、整改期限和整改要求，确保在规定期限内整改完毕。2.2.9乙方应保证在租赁场所内配备的消防器材数量和种类符合消防安全要求，并按照规定位置设置，不得挪用、遮挡或损坏。2.2.10乙方应配合甲方及消防救援机构对租赁场所进行的消防安全检查，并根据检查意见及时整改存在的问题。2.2.11乙方应委托具有相应资质的机构对其装修、改造部分及新增的消防设施进行检测，并将检测报告提供给甲方。第三条消防设施维护与保养3.1租赁场所的消防设施，建筑本身的消防设施由甲方负责维护保养，乙方负责其使用范围内的消防设施维护保养。3.2甲方应按照国家有关规定对建筑本身的消防设施进行维护保养，并确保维护保养工作符合国家标准。3.3乙方应对其使用范围内的消防设施进行日常检查和定期维护保养，维护保养记录应完整存档，并定期向甲方报送。3.4双方各自负责的消防设施维护保养费用由各自承担。具体费用承担方式约定如下：__________________________________（例如：甲方承担建筑本身消防设施维护保养费用，乙方承担其使用范围内消防设施维护保养费用；或双方按面积分摊等）。第四条火灾隐患排查与整改4.1甲乙双方应各自负责对其管理范围内的消防安全状况进行日常巡查，及时发现并消除火灾隐患。4.2任何一方发现火灾隐患，应立即采取措施消除；无法立即消除的，应立即向对方和当地消防救援机构报告。4.3被报告方接到火灾隐患报告后，应立即组织核查，并根据隐患的严重程度和责任划分，确定整改措施、责任人、整改期限，并在规定期限内完成整改。整改完成后，应将整改情况书面通知报告方。4.4对因整改不及时或整改不到位而造成火灾事故的，责任方应承担相应的法律责任和赔偿责任。第五条消防安全培训与演练5.1甲方应向乙方提供租赁场所的消防安全基本条件资料，并对乙方进行必要的消防安全提示。5.2乙方应负责对其员工进行岗前和定期的消防安全教育培训，培训内容应包括消防法规、消防安全知识、消防设施使用方法、火灾报警和疏散逃生技能等。每年至少组织一次全员消防安全培训。5.3乙方应制定详细的消防应急预案，并至少每半年组织一次消防演练，模拟火灾场景，检验应急预案的可行性和员工的应急处置能力。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能履行本协议第二条第2.1款约定的义务，导致发生火灾事故，造成乙方人员伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未能履行本协议第二条第2.2款约定的义务，导致发生火灾事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并可能被要求支付违约金。违约金的计算方式为：__________________________________（例如：按火灾损失的一定比例支付；或按约定金额支付）。6.4因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议期限与终止8.1本协议有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2租赁期满，本协议自动终止。乙方如需继续承租，应在本协议终止前______个月与甲方协商续签事宜。8.3协议终止或解除时，乙方应将租赁场所及其附属设施、设备恢复原状或按甲方要求进行清理，并确保消防安全。消防设施、器材的处理方式约定如下：__________________________________（例如：甲方收回其提供的消防设施；乙方拆除其安装的消防设施；双方协商作价转让等）。第九条其他9.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。9.3本