2026年建筑及装修质量保修合同

2026年建筑及装修质量保修合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供建筑及装修工程服务并承担质量保修事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：__________________（包括但不限于设计、施工、材料供应等）。

4、工程范围：具体以双方确认的施工图纸、工程量清单及报价单为准。

5、工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____日历天。

二、工程造价及支付方式

1、本工程采用固定总价方式，总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税价。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币_______元。

（2）工程进度达到____%时，甲方支付至合同总价款的____%作为进度款，即人民币_______元。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的____%作为尾款，即人民币_______元。

（4）甲方应在收到乙方开具的等额发票后____日内支付相应款项。

三、质量标准及验收

1、本工程质量标准应符合国家现行相关规范标准及设计要求，达到____级标准。

2、乙方应提供主要材料的出厂合格证及检测报告，并配合甲方进行材料抽检。

3、工程验收：

（1）分部分项工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在____日内组织验收。

（2）竣工验收需符合国家及地方相关验收标准，经双方签字确认后方可进行下一阶段施工。

（3）如甲方未按时验收，视为工程合格，但由此产生的延期责任由甲方承担。

四、质量保修期限及范围

1、防水工程：保修____年。

2、供热及供冷系统：保修____年。

3、电气管线、给排水管道、设备安装：保修____年。

4、装修工程：保修____年。

5、保修范围包括因施工原因导致的工程缺陷及质量问题，但不包括自然损耗及使用不当造成的损坏。

五、保修责任及处理流程

1、保修期内，乙方应在接到甲方保修通知后____日内响应，并尽快安排维修。

2、维修费用：因乙方施工原因造成的质量问题，维修费用由乙方承担；如属材料本身问题，乙方应协助甲方更换材料并承担相应费用。

3、重大质量问题：如保修期内出现严重影响使用的重大缺陷，乙方应在____日内提出解决方案，并承担由此产生的费用。

六、违约责任

1、乙方未按合同工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、工程出现质量问题，经甲方指出后未及时修复或修复不合格，乙方应承担相应责任，并可能被要求返工或扣除部分工程款。

3、如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应承担由此产生的全部费用及违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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