2026年旅游度假村租赁协议

2026年旅游度假村租赁协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供旅游度假村租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、乙方同意将位于__________________的旅游度假村整体租赁给甲方使用，度假村具体包括但不限于客房、餐饮设施、娱乐场所、会议室、停车场等附属设施。

2、度假村建筑面积约为____平方米，拥有客房____间，其中标准间____间，豪华间____间，套房____间，并配备餐厅____个，可容纳____人同时就餐，其他娱乐设施包括____等。

3、乙方应保证所提供的度假村符合国家相关安全、卫生及消防标准，并已取得经营旅游业务的合法资质，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防验收合格证等，乙方应在合同签订后5日内向甲方提供上述资质的完整复印件。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、甲方租赁度假村主要用于经营旅游度假业务，包括但不限于住宿、餐饮、会议、娱乐、康体等，不得擅自改变度假村的经营性质或用于其他非法用途。

三、租金及支付方式

1、租金实行固定单价制，每月租金含税金额为人民币____元（大写：人民币____元整），全年租金含税金额合计为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式为银行转账，甲方应在每月____日之前将当月租金支付至乙方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于3个月租金的违约金。

四、保证金

1、甲方应在本合同签订后3日内向乙方支付保证金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保合同的履行。

2、租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在甲方结清所有应付费用后10日内无息退还保证金；如甲方存在违约行为，乙方有权从保证金中扣除相应赔偿费用，不足部分甲方仍需补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用度假村，并有权在租赁期内对度假村进行必要的经营性装修和改造，但不得损坏度假村的结构和主体设施，改造方案应提前30日书面报乙方审核同意。

2、甲方应负责度假村的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、服务提供、安全保障、设施维护等，并确保所有经营活动符合国家法律法规及行业规范。

3、甲方应按时足额支付租金及其他应付费用，并负责度假村运营过程中产生的所有税费。

4、甲方应确保度假村的消防安全，定期进行安全检查，并配备必要的消防设施和器材。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证所提供的度假村设施设备处于良好可用状态，并按照合同约定提供必要的维修服务，甲方提出的维修请求应在收到请求后24小时内响应，并尽快完成维修。

2、乙方应配合甲方办理度假村相关的经营许可和审批手续，并承担所有因乙方原因导致的行政罚款或处罚。

3、乙方应保证甲方对度假村的独占使用权，不得在租赁期内将度假村转租或分租给第三方。

4、乙方应提供度假村的水、电、气等必要能源供应，并确保其稳定性，如因乙方原因导致能源中断，应承担相应的赔偿责任。

六、维修责任

1、度假村的日常维修由甲方负责，乙方应提供必要的维修指导和协助。

2、度假村的重大维修和设施设备更新由乙方负责，如因乙方提供的设施设备存在质量问题导致故障，乙方应负责免费维修或更换，并承担由此产生的所有费用。

七、保险责任

1、甲方应自行购买度假村运营相关的责任保险，保险金额应不低于人民币____万元，并将乙方列为共同被保险人。

2、乙方应自行购买财产保险，保险金额应覆盖度假村的全部价值，并将甲方列为共同被保险人。

八、合同解除

1、如甲方存在严重违约行为，如擅自改变度假村用途、拖欠租金超过30日、损坏度假村主体结构等，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方支付相当于2个月租金的违约金。

2、如乙方存在严重违约行为，如未按时提供度假村、提供的度假村不符合合同约定、导致甲方无法正常经营的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金及保证金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至度假村所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式拾贰份，甲方执陆份，乙方执陆份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方