大型综合体消防管理细则

大型综合体消防管理细则第一章总则第一条目的与依据为加强大型商业综合体（以下简称“综合体”）消防安全管理，预防和减少火灾危害，保护人身、财产安全，依据相关法律法规及技术标准，结合综合体建筑特点制定本细则。第二条适用范围本细则适用于建筑面积≥5万平方米（含地下部分），集商业零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、住宅等两种及以上功能于一体的建筑。第三条基本原则遵循“安全第一、预防为主、综合治理”方针，落实“谁主管、谁负责”原则，建立“人防、物防、技防”三位一体的消防管理体系。第二章消防安全责任第一节主体责任第四条产权单位责任确保建筑消防设施符合国家技术标准，定期组织检测、维护，保证完好有效。与使用单位、物业服务企业签订消防安全协议，明确各方责任。第五条使用单位责任建立消防安全管理制度，确定各楼层、区域的消防安全责任人及管理人。对员工开展岗前消防培训，定期组织消防演练。第六条物业服务企业责任负责共用消防设施的日常维护、保养及管理。开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患。第二节岗位责任第七条消防安全责任人职责统筹综合体消防安全工作，批准年度消防工作计划及资金预算。组织火灾事故调查处理，落实整改措施。第八条消防安全管理人职责制定消防管理制度、操作规程及应急预案。组织防火检查、巡查及消防宣传教育。第九条专（兼）职消防员职责熟悉消防设施位置及操作方法，定期开展设施测试。协助开展火灾隐患排查及整改。第三章消防安全管理第一节建筑防火管理第十条平面布局与防火分隔餐饮场所严禁使用瓶装液化石油气，燃气管道应设置紧急切断阀及报警装置。儿童活动场所应设置在一至三层，且与其他区域采用耐火极限≥2.00h的防火隔墙、1.50h的楼板分隔，疏散门应为乙级防火门。电影院、KTV等娱乐场所应采用耐火极限≥2.00h的防火隔墙与其他区域分隔，每个厅、室的建筑面积≤400㎡（设置自动喷水灭火系统时可放宽至500㎡）。第十一条安全疏散管理疏散通道、安全出口应保持畅通，严禁堆放杂物、锁闭出口或设置障碍物。疏散指示标志应设置在距地面≤1m的墙面上，间距≤20m；应急照明连续照明时间≥90min，地面最低照度≥10.0lx。每月检查疏散门开启方向、闭门器及顺序器功能，确保常闭式防火门处于关闭状态。第二节消防设施管理第十二条设施分类与维护|设施类型|维护主体|维护周期|核心要求||----------------|----------------|----------------|--------------------------------------------------------------------------||火灾自动报警系统|专业维保单位|季度检测，年度全面检测|探测器、手动报警按钮、模块等功能正常，报警响应时间≤10s。||自动喷水灭火系统|专业维保单位|月度巡检，年度全面检测|报警阀组、水流指示器动作正常，末端试水压力≥0.05MPa，放水时间≤5min。||防排烟系统|物业服务企业|半年检测|风机启动正常，风口开启角度达标，排烟口风速≤10m/s（地下）、≤15m/s（地上）。||消火栓系统|物业服务企业|季度试压|室内消火栓压力≥0.15MPa，水枪充实水柱≥13m（高层建筑）、≥10m（多层建筑）。||灭火器|使用单位|每月检查，每2年维修|压力正常（指针在绿区），喷嘴无堵塞，铅封完好。|第十三条消防控制室管理实行24小时专人值班制度，每班≥2人，持证上岗。值班人员应熟练掌握设备操作，接到火灾报警后，应在30s内确认火情，启动应急预案。每日记录消防设施运行状态，存档期限≥1年。第三节火源管理第十四条动火作业管理动火作业前应办理《动火许可证》，经消防安全管理人批准后方可实施。作业现场应清除易燃可燃物，配备灭火器材（如ABC干粉灭火器、灭火毯），设置专人监护。动火作业后应清理现场，确认无余火后方可离开。第十五条用电安全管理严禁私拉乱接电线，电气线路应穿管保护，不得敷设在可燃物上。大型用电设备（如中央空调、电梯）应设置独立配电箱，定期检测线路绝缘电阻。餐饮场所厨房排油烟管道应每季度清洗一次，建立清洗记录档案。第十六条禁烟管理公共区域、疏散通道、消防设施周边5m范围内严禁吸烟。设置明显禁烟标识，配备烟灰桶（非吸烟区除外），对违规吸烟行为及时劝阻。第四章防火检查与隐患整改第一节检查频次与内容第十七条防火巡查每日营业前、营业期间每2小时开展一次巡查，重点检查：疏散通道是否畅通，安全出口是否锁闭；消防设施是否完好，标识是否清晰；是否存在违规动火、吸烟或使用大功率电器。第十八条防火检查每月开展一次全面检查，重点检查：建筑消防设施运行状况；防火分隔是否被破坏；员工消防知识掌握情况。第十九条年度检测每年委托具备资质的消防技术服务机构，对建筑消防设施进行全面检测，出具检测报告并存档。第二节隐患整改第二十条隐患分级重大隐患：违反消防法规，可能导致群死群伤的隐患（如消防设施瘫痪、疏散通道堵塞），应立即停产停业整改。一般隐患：未严重影响消防安全的问题（如灭火器过期、应急灯损坏），应在3日内整改完毕。第二十一条整改流程发现隐患：通过巡查、检查或举报发现隐患，填写《火灾隐患整改通知书》。下达通知：明确整改责任人、期限及措施，送达相关单位。跟踪复查：整改期限届满后，对整改情况进行复查，确保隐患消除。存档备案：将隐患整改资料（通知书、复查记录等）存档，期限≥3年。第五章消防宣传教育与培训第二十二条宣传教育在入口大厅、电梯间、疏散通道设置消防宣传展板，内容包括火灾预防、逃生自救、设施使用等。利用LED屏滚动播放消防公益广告，每月更新宣传内容。第二十三条培训要求新员工入职前必须接受不少于4小时的消防培训，考核合格后方可上岗。每年组织一次全员消防培训，重点培训：火灾报警方法（拨打119时说明起火地点、火势大小、燃烧物质）；灭火器使用方法（提、拔、握、压四步操作）；疏散逃生技巧（低姿弯腰、用湿毛巾捂住口鼻，避免乘坐电梯）。第二十四条特殊岗位培训消防控制室值班人员、电工、焊工等特殊岗位人员必须持证上岗，每半年复训一次。第六章应急预案与演练第一节应急预案制定第二十五条预案内容明确组织机构（如指挥组、灭火组、疏散组、医疗组、后勤组）及职责。制定报警程序、疏散路线、灭火措施及通讯联络方式。针对不同场景（如商铺火灾、地下车库火灾、人员密集区域火灾）制定专项处置方案。第二节应急演练第二十六条演练频次每半年组织一次全员消防演练，包括火灾报警、疏散逃生、初期火灾扑救等内容。消防控制室值班人员每月开展一次设施操作演练，熟悉设备启动流程。第二十七条演练要求演练前应发布通知，明确演练时间、地点及注意事项，避免引起公众恐慌。演练后应进行总结评估，针对存在的问题修订应急预案。第七章火灾事故处置第二十八条报警与接警任何人发现火灾应立即拨打119报警，同时向消防控制室报告。消防控制室接到报警后，应立即启动应急预案，通知相关人员赶赴现场。第二十九条初期火灾扑救灭火组应在3分钟内到达现场，利用就近灭火器材扑救初期火灾。若火势较大无法控制，应立即撤离至安全区域，等待消防救援。第三十条人员疏散疏散组应引导人员沿疏散指示标志方向逃生，优先疏散老人、儿童、孕妇等弱势群体。严禁使用电梯疏散，确保疏散通道畅通，防止踩踏事故。第三十一条事故调查与处理火灾事故发生后，应保护现场，配合消防救援机构开展调查。分析事故原因，追究相关人员责任，制定防范措施，避免类似事故再次发生。第八章附则第三十二条奖惩机制对消防安全工作成绩突出的单位或个人给予表彰奖励（如奖金、荣誉证书）。对违反本细则的单位或个人，视情节轻重给予警告、罚款；造成火灾事故的，依法追究法律责任。第三十三条解释