2025年餐饮业年租月付合同协议

2025年餐饮业年租月付合同协议出租方（甲方）：姓名/名称：________________________地址：____________________________联系方式：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________地址：____________________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方餐饮业场地用于经营目的事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物信息甲方将位于________________________（详细地址）的餐饮业场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为______平方米，具体用途为餐饮业经营。租赁物现状及附属设施、设备清单详见本协议附件（如有）。第二条租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式1.本协议年租金总额为人民币______元整（大写：____________________）。月租金单价为人民币______元整（大写：____________________）。2.租金支付方式：本协议虽为年租，但乙方可以选择按月支付租金。乙方选择按月支付，每月______日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。3.乙方应于本协议签订之日向甲方支付______个月租金作为押金，即人民币______元整（大写：____________________）。押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或本协议提前终止，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办妥场地交接手续后______日内将押金无息退还给乙方。第四条装修和改造1.乙方需装修或改造租赁物，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方提出的方案进行。2.乙方自行负责装修和改造的费用，并确保装修和改造不影响租赁物的结构安全和使用功能。3.本协议终止时，乙方对租赁物进行的装修和改造部分，除因乙方使用不当造成的损坏外，甲方不得要求乙方恢复原状或补偿。乙方不得将租赁物及其附属设施、设备拆除或移走。第五条场地用途乙方承诺仅将租赁物用于餐饮业经营，不得擅自改变租赁物的用途，不得用于任何非法活动或高风险活动。第六条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构及附属设施（包括但不限于水、电、煤气、消防设施等）的维修责任由甲方承担。2.租赁物内部设施、设备的维修责任由乙方承担。乙方应确保其使用的设施、设备安全可靠，并负责日常维护保养。3.乙方发现租赁物或其附属设施存在安全隐患的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到通知后______日内进行维修。因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条合同终止1.本协议期限届满，双方协商一致，可以续签本协议。2.发生下列情况之一，本协议可以提前终止：(1)经甲乙双方协商一致，同意提前终止本协议。(2)乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后______日内仍未纠正的。(3)乙方擅自改变租赁物用途或用于非法活动的。(4)乙方拖欠租金累计达______个月以上的。(5)出现不可抗力事件，致使本协议无法继续履行的。3.合同终止时，乙方应按约定结清所有费用，并办妥场地交接手续。甲方应在乙方办妥交接手续后______日内退还押金。第八条违约责任1.乙方未按约定支付租金的，除应支付滞纳金外，甲方还有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。2.乙方擅自改变租赁物用途或用于非法活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.乙方擅自装修或改造租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.甲方未按约定履行维修义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第九条不可抗力任何一方因不可抗力事件不能履行本协议项下义务的，不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本协议或延迟履行相关义务。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）