家居装修合同包工包料模板

家居装修合同包工包料模板甲方（发包方）：[业主姓名]身份证号：[业主身份证号码]联系地址：[业主详细住址]联系电话：[业主联系电话]电子邮箱：[业主电子邮箱，如有]乙方（承包方）：[装修公司名称或施工队负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[公司统一社会信用代码或个人身份证号码]营业执照/资质证明号码：[相关证件号码]注册地址/经营地址：[公司或个人经营地址]联系地址：[项目现场联系地址或乙方办公地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱，如有]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的房屋室内装修事宜，达成如下协议：第一条住房基本情况甲方委托乙方对位于[详细住房地址]的[房屋类型，如：住宅]进行室内装修。该房屋结构类型为[房屋结构类型，如：砖混结构]，装修面积约为[装修面积，可选]平方米。第二条工程范围及内容本次装修包含但不限于以下项目：1.水电改造：包括所有强电、弱电线路的重新布设、穿管、线槽制作，配电箱安装，所有开关插座、灯具位置的预埋及安装预留工作。具体点位以双方确认的《水电改造示意图》为准。2.泥瓦工程：包括客厅、卧室等区域地砖的铺贴，卫生间、厨房墙地砖的铺贴，墙面、天花的基层抹灰、批刮腻子及打磨。3.木作工程：包括餐厅卡座制作安装，卫生间干区柜体制作安装，电视柜制作安装等。具体尺寸、款式以双方确认的《装修设计图纸》为准。4.油漆工程：包括所有内墙面的乳胶漆涂刷（腻子由乙方负责批刮打磨）。5.开关插座面板及灯具安装：安装合同约定范围内的所有开关、插座面板及灯具。6.垃圾清运：施工过程中产生的建筑垃圾由乙方负责及时清理并运至指定地点。7.成品保护：在施工过程中，乙方应对甲方已有的地面、墙面、门窗等成品及设施采取保护措施，因乙方保护不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。8.其他：[根据实际情况补充，如：橱柜安装、地板铺设等]本合同附件一《装修设计图纸》、附件二《水电改造示意图》、附件三《主要材料清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条合同价款及支付方式1.本工程合同总价款为人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]元整。该价格包含但不限于完成本合同第二条所列全部工程内容所需的人工费、辅材费、主材费、机械费、管理费、垃圾清运费、成品保护费、税金及其他应由乙方承担的费用。2.主要材料（主材）清单及价格详见本合同附件三《主要材料清单》。该清单列出的材料品牌、规格、型号、单位、数量及单价已双方确认。如附件材料清单有误或遗漏，以实际到场材料经甲方验收合格后的送货单及发票为准。3.付款方式如下：(1)合同签订后，甲方支付合同总价款的[具体百分比，如：30%]，即人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]元整，作为预付款。(2)水电改造工程主体施工完毕，经甲方验收合格后[具体天数，如：5]日内，甲方支付合同总价款的[具体百分比，如：30%]，即人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]元整。(3)主要材料（主材）运抵施工现场，经甲方验收合格[具体天数，如：5]日内，甲方支付合同总价款的[具体百分比，如：40%]，即人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]元整。(4)工程竣工验收合格后[具体天数，如：5]日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的[具体百分比，如：80%]，即人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]元整。(5)质保期满后[具体天数，如：10]日内，甲方支付剩余合同总价款的[具体百分比，如：10%]作为质保金，即人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]元整。质保金在质保期满且无质量问题后一次性无息返还。4.甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]5.乙方在收到每笔款项前，应向甲方开具等额的收款凭证。第四条工期与延期1.本工程开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。总工期为[天数]天。2.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，并按计划施工。3.因甲方原因（如提供资料延迟、确认变更不及时、场地条件不具备等）导致工期延误，延误期间乙方不承担违约责任，工期相应顺延。4.因乙方原因（如管理不善、人员不足、材料供应延迟、施工质量出现问题等）导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之[具体比例，如：一]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体比例，如：5%]。逾期超过[具体天数，如：15]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.因不可抗力（如地震、火灾、洪水等）原因导致工期延误，非乙方原因造成，工期可相应顺延，乙方不承担违约责任。第五条材料检验与保管1.乙方应严格按照本合同附件三《主要材料清单》约定的品牌、规格、型号采购材料。所有材料进场前，乙方应书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后[具体天数，如：3]日内组织验收。甲方逾期不验收，视为对该批次材料认可。材料验收合格后方可使用。如发现材料与合同约定不符或存在质量问题，甲方有权要求乙方更换或退货，费用由乙方承担，由此造成的工期延误由乙方负责。2.所有材料运抵施工现场后，由乙方负责保管，因乙方保管不当造成材料损坏、丢失，由乙方负责赔偿。3.乙方应向甲方提供主要材料的品牌授权书或相关证明文件（如有要求）。第六条施工与质量1.乙方应遵循国家及地方相关施工规范、标准和环保要求进行施工。2.乙方应指派具备相应资质的项目经理或施工人员负责现场管理，确保施工安全和文明施工。3.水电、防水等隐蔽工程完工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在收到通知后[具体天数，如：2]日内进行验收。验收合格，乙方方可进行下道工序。甲方逾期不验收，视为验收合格，但甲方有权随时进行检查。因隐蔽工程质量问题导致的返工，费用由乙方承担，工期顺延。4.工程施工过程中，如需对设计图纸或材料进行变更，乙方须事先征得甲方书面同意后方可实施。因乙方擅自变更导致的一切后果由乙方负责。5.工程质量必须达到国家规定的验收标准，即《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）规定的相应合格等级。第七条验收1.工程完工后，乙方应自行组织内部验收合格，并书面通知甲方进行竣工验收。2.甲方应在收到竣工验收通知后[具体天数，如：5]日内组织验收。验收内容包括工程是否按合同约定完成、材料是否符合约定、质量是否合格、现场是否清理干净等。3.验收合格的，甲乙双方应签署《工程竣工验收报告》。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格。整改期间，工期不顺延（因甲方原因导致的除外）。因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权要求乙方承担相应责任，甚至解除合同。4.如甲方逾期不进行竣工验收，且无正当理由，视为工程合格。第八条保修1.自工程竣工验收合格之日起，乙方对本工程提供如下保修服务：(1)电气管线、给排水管道及设备：保修期为[具体年限，如：2]年。(2)门窗：保修期为[具体年限，如：2]年。(3)地面、墙面、顶面装饰工程：保修期为[具体年限，如：2]年。(4)供用户使用的卫生洁具、灯具等：保修期为[具体年限，如：1]年。2.保修范围包括正常使用情况下出现的材料质量或施工工艺问题。因甲方使用不当、人为损坏、不可抗力造成的损坏不在保修范围内。3.甲方在保修期内发现质量问题，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后[具体天数，如：48]小时内响应，并根据情况安排维修。对可远程解决的简单问题，乙方应提供书面指导；需要现场处理的，乙方应在[具体天数，如：3]日内到达现场免费维修。因乙方维修不及时或维修质量仍不合格，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。4.保修期满后，乙方不再承担免费保修义务，但甲方如需乙方提供维修服务，乙方应按市场价格收费。第九条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.有权对乙方的施工过程进行监督，但不得随意干涉乙方正常施工秩序。2.按合同约定及时支付工程款项。3.提供必要的施工条件，包括保证施工现场水、电的供应（费用由甲方承担的，另行约定），提供施工所需的空间和通道。4.按时确认乙方提交的施工进度计划、材料样品、隐蔽工程验收记录、工序交接确认单等。5.负责保管房屋内未搬离的家具、家电及贵重物品，并对因此造成的损失负责。6.参与工程竣工验收，并签署验收报告。7.协助乙方办理可能涉及的物业审批手续（如需）。8.不得无故要求乙方停工或改变合同约定的施工方案和材料标准。（二）乙方权利与义务：1.按照合同约定的工程范围、技术标准和工期要求，组织好施工队伍，保质保量完成全部装修工程。2.严格按照安全操作规程施工，做好安全防护措施，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。3.按时提交施工进度计划，并按计划组织施工。4.材料进场后，主动向甲方出示材料清单及相关质量证明文件，并配合甲方进行验收。5.保持施工现场整洁，做到工完场清，及时清运施工垃圾。6.不得擅自使用甲方未同意的替代材料，如确需使用，须事先征得甲方书面同意。7.负责施工过程中对甲方原有建筑物及设施的保护，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。8.按时提交竣工验收申请报告。9.对施工过程中知悉的甲方商业秘密或隐私信息承担保密义务。第十条违约责任1.甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之[具体比例，如：一]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体比例，如：5%]。逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的款项（双方协商确定比例）。2.乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力导致），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之[具体比例，如：一]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体比例，如：5%]。逾期超过[具体天数，如：15]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方施工质量不符合合同约定，经甲方指出后拒不整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担返工费用，工期不顺延，并可根据情况要求乙方支付合同总价款[具体比例，如：5%]的违约金。4.乙方施工过程中偷工减料、使用不合格材料、野蛮施工造成甲方财产损失的，应负责修复并赔偿损失。5.甲方违反保密义务或因保管不当造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院，如：甲方所在地]仲裁委员会申请仲裁或向[选择仲裁或法院，如：甲方所在地]人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同附件一《装修设计图纸》、附件二《水电改造示意图》、