2025年建筑工程电梯工程合同协议书

2025年建筑工程电梯工程合同协议书合同双方发包方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]承包方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]资质等级：[乙方电梯安装工程专业承包资质等级]项目负责人：[乙方项目负责人姓名]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]项目概况工程名称：[项目工程全称]电梯工程工程地点：[项目具体地址]工程性质：[例如：住宅、商业、公共建筑等]工程规模：[例如：建筑面积XX平方米，层数XX层，高度XX米]电梯数量、规格型号：[例如：XX部，品牌XX，载重XXkg，速度XXm/s，层站XX层]合同标的：为本工程提供电梯（包括但不限于设备采购、井道配合施工、设备安装、电气连接、系统调试、安全保护装置设置、报检报验配合、初步验收、竣工验收、保修及相关技术服务等）。合同范围与工作内容承包方按照国家及地方相关法律法规、标准规范和设计图纸要求，负责完成以下工作：1.协助发包方办理与电梯安装相关的政府报建手续（如适用），并承担相关费用；2.按照设计图纸及规范要求，进行电梯井道（或机房）的配合施工，确保预留空间和条件满足安装要求；3.负责电梯设备的采购，确保所采购电梯设备符合合同约定的品牌、规格型号及国家强制性标准，并提供设备的原厂合格证、型式试验报告、制造许可证等有效证明文件；4.负责电梯设备的运输、卸货、仓储保管；5.负责电梯设备的安装工作，包括但不限于设备就位、导轨安装、门系统安装、轿厢安装、安全保护装置安装、控制系统安装、电气线路连接等；6.负责电梯系统的程序调试和功能测试，确保电梯各项性能指标达到设计要求和国家标准；7.负责在施工过程中落实各项安全技术措施，包括但不限于脚手架搭设、安全防护、施工用电管理、应急预案制定与演练等，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用；8.负责按照规定配合相关部门进行电梯安装质量的监督检验和定期检验，并承担检验费用；9.负责组织初步验收，并根据甲方及检验机构提出的整改意见进行整改；10.负责配合甲方组织竣工验收，提供完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、设备合格证、检验报告、使用维护说明书等）；11.在保修期内及保修范围内，提供及时有效的维修服务，并承担相关费用；12.指派合格的项目管理人员和专业技术人员在现场履行合同，并接受甲方的监督；13.遵守国家和地方有关环境保护、文明施工的法律法规，做好现场管理，减少对周边环境的影响。合同价款与支付方式1.本合同采用[固定总价/固定单价/可调价]方式。2.合同总价款（含税）为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。3.此价格包含但不限于电梯设备费、安装费、主材费（如导轨、门机等）、辅材费、机械费、管理费、利润、税金（按国家现行税法规定计算，如需开具增值税专用发票，税金计入合同总价）以及合同约定的其他费用。4.支付方式：*合同签订后，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。*乙方完成[具体工作内容，如：XX塔层安装]并经甲方确认后，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。*电梯系统调试合格，通过初步验收后，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。*办理完毕竣工验收，通过法定检验机构检验合格，并经甲方确认竣工资料齐全后，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。*质保金为合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元），于电梯工程质保期满且无遗留质量问题后[时间，如：30]日内，甲方一次性无息返还乙方。*上述付款节点和比例均为暂定，具体以双方确认的进度报告和验收结果为准。5.甲方应在收到乙方提交的符合约定条件的付款申请及相应证明文件后[时间，如：15]日内支付款项。6.乙方应在收到甲方支付的款项后，开具等额发票给甲方。工程期限与进度安排1.合同工期自本合同生效之日起计算，总工期为[天数]日历天，即自[起始日期]至[竣工日期]。2.开工日期：以甲方发出书面开工通知为准，通知中应明确开工日期。3.竣工日期：[具体日期]。4.工期延误：*因甲方原因（如未提供必要施工条件、图纸延误、资金不到位等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方确认后，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。*因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。*因乙方原因（如管理不善、人员设备不足、未按计划施工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比，如：0.05]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如：5]%。逾期超过[天数，如：30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.乙方应提前[时间，如：15]日向甲方提交详细的施工进度计划，并接受甲方的监督和检查。质量标准与验收1.工程质量必须符合国家现行相关法律、法规、技术标准和规范，包括但不限于《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001等最新版本）、《电梯安装工程质量验收规范》（GB50870等最新版本）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50283等最新版本）以及设计图纸要求。2.验收程序：*乙方完成分部分项工程后，应进行自检，自检合格后书面通知甲方验收。*甲方应在收到验收通知后[时间，如：10]日内组织验收。验收合格，甲方应签署验收记录；验收不合格，甲方应签署书面意见，指出整改要求，乙方应在限定时间内整改完毕并重新申请验收。*电梯工程必须通过法定特种设备检验机构的监督检验合格，检验报告是竣工验收的必要条件之一。*竣工验收由甲方组织，邀请设计、监理、施工单位及法定特种设备检验机构参与。验收合格后，方可投入使用。3.如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无条件返工，并承担由此产生的全部费用，工期不予顺延，并承担相应的违约责任。双方权利与义务甲方权利与义务：1.有权对乙方的施工组织、人员、设备、进度、质量进行监督和检查，乙方应予以配合。2.按合同约定及时提供施工场地、水源、电源及施工所需的通道，并确保场地具备施工条件。3.按合同约定及时提供设计图纸、技术文件及其他必要资料。4.按合同约定及时支付合同款项。5.负责办理或配合乙方办理与本项目电梯安装相关的政府报建、报监等手续（根据合同约定划分责任）。6.组织或参与工程进度、质量、安全检查及竣工验收。7.确保电梯安装所需的电梯井道或机房等土建工程符合设计要求。8.提供电梯使用单位的相关资料给乙方，以便乙方进行调试和培训。乙方权利与义务：1.有权要求甲方按照合同约定提供施工条件、支付合同款项。2.严格按照合同约定的范围、内容和质量标准组织施工，确保工程质量和安全。3.委派具有相应资格的项目负责人和专业技术人员在现场履行合同，更换人员需经甲方书面同意。4.负责组建现场项目管理机构，制定施工组织设计和专项施工方案（包括但不限于安全、质量、文明施工方案），并报甲方审核。5.负责施工现场的安全管理，配备专职安全管理人员，落实安全防护措施，确保符合国家和地方安全施工规范，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。6.负责施工人员的安全生产教育培训和意外伤害保险的购买。7.负责电梯设备的保管、安装、调试，确保设备在安装过程中不受损坏。8.负责按照国家规定进行电梯安装质量的监督检验和定期检验的配合工作，并承担相关费用。9.负责组织初步验收，并根据甲方及检验机构的要求进行整改。10.负责在竣工验收前完成电梯的清洁工作。11.在保修期内，按照国家有关保修规定和合同约定，承担免费维修服务，并负责提供电梯操作和维护保养所需的资料及必要的操作、维护人员培训。12.遵守国家及地方的环保、消防、文明施工等规定，做好现场管理，减少对周边环境的影响。13.电梯安装过程中及完成后，应遵守电梯安全相关法律法规，确保电梯符合安全运行要求。安全文明施工与保险1.乙方是施工安全的第一责任人，必须严格遵守《建设工程安全生产管理条例》、《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规及安全施工标准，制定并执行安全防护措施，确保施工安全。2.乙方应承担因自身原因造成的安全事故的全部责任、损失和费用，并承担由此产生的一切法律责任。3.乙方必须为所有在施工现场工作的职工购买意外伤害保险，并为施工设备购买财产保险，承担保险费用。4.乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁有序。违约责任1.甲方未能按合同约定支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[百分比，如：万分之五]的违约金。逾期超过[天数，如：30]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未能按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力及经甲方同意的工期调整外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如：万分之五]的违约金。但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如：5]%。逾期超过[天数，如：30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.因乙方原因导致工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。4.因乙方原因导致电梯未能通过法定检验或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权要求乙方立即整改或拆除不合格电梯，相关费用由乙方承担。5.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金[金额或计算方式]，并承担相应的法律责任。6.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金[金额或计算方式]，并承担相应的法律责任。7.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和间接损失。不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，应在不可抗力发生后[时间，如：10]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延迟履行。3.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）。合同生效、变更与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同在以下情况下终止：*双方履行完合同约定的全部义务；*双方协商一致解除；*因一方严重违约，守约方根据合同约定解除；*因不可抗力导致合同目的无法实现；*依法被撤销或宣告无效。4.合同终止后，双方应进行工程结算，甲方应在结算确认后[时间，如：15]日内支付剩余款项（如有）。乙方应在收到款项后，将竣工资料、剩余设备（如合同约定）等移交给甲方。双方应结清各自应承担的费用。保密条款双方同意对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而解除。通知与送达1.本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本合同首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址送达。2.通知在以下情况下视为有效送达：*亲自送达至收件人；*邮寄（以挂号信或快递方式，以寄出之日起第[天数，如：3]日为送达日）；*传真（以发送成功回执为准）；*电子邮件（以发送成功回执或进入对方收件箱为准）。3.任何一方变更联系方式，应提前[时间，如：7]日书面通知对方。法律适用与合同完整性1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解、备忘录等