社区便利店合作开发协议

社区便利店合作开发协议鉴于甲乙双方愿意共同投资开发社区便利店项目，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作各方甲方：[甲方公司全称]，注册地：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司全称]，注册地：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第二条合作目的双方旨在充分发挥各自优势，整合资源，共同开发、建设和运营社区便利店，满足社区居民便捷购物需求，实现互利共赢。第三条合作范围与内容1.合作模式：甲方提供“[品牌名称]”品牌授权、运营标准、管理经验、供应链支持及部分营销资源；乙方负责合作门店的选址、投资建设（或租赁）、装修、设备采购、人员招聘与日常运营管理。2.开发内容：*门店开发：双方共同制定合作门店开发计划，初步计划在[区域范围]开设[数量]家门店，具体选址需符合甲方制定的社区便利店布局策略和选址标准。*门店运营：乙方须严格按照甲方提供的《[品牌名称]社区便利店运营手册》及各项管理标准进行门店的日常运营，包括但不限于商品陈列、服务规范、清洁卫生、安全消防、收银系统操作、人员管理等。*商品开发：门店商品结构以甲方提供的商品为主，确保品牌商品占比达到[百分比]%以上。乙方可在符合甲方整体策略的前提下，引入少量本地特色商品或增值服务，但须事先获得甲方书面同意，并遵守相关价格和标准。*服务拓展：双方可探讨在门店内合作开展社区增值服务，如快递代收发、社区团购、水电煤缴费等，具体服务项目及运营方式另行协商确定。3.合作期限：本协议合作期限自[起始日期]起至[终止日期]止，为期[年限]年。期满后，如双方均有意继续合作，可协商续签协议。第四条甲方的权利与义务1.权利：*有权对乙方的门店选址、建设/改造、装修、人员配置、运营管理是否符合本协议约定及甲方标准进行监督和指导。*有权要求乙方遵守甲方的品牌使用规范、运营标准和商品供应政策。*有权按照本协议约定收取相关费用。*有权查阅乙方的财务报表及经营数据，以监督合作项目的盈利状况。2.义务：*向乙方提供本协议约定的“[品牌名称]”品牌授权，并确保该品牌形象的一致性。*向乙方提供标准的门店建设/改造设计方案、装修图纸、设备清单及选型建议。*向乙方提供开业前的系统培训（包括品牌知识、运营管理、服务规范、收银系统使用等）和持续的业务指导与支持。*按时向乙方提供符合标准的商品供应，并提供必要的供应链支持。*分享市场信息和行业动态，并根据市场情况提供营销活动策划支持。*维护“[品牌名称]”品牌形象，处理品牌相关的公共关系事务。第五条乙方的权利与义务1.权利：*有权按照本协议约定使用“[品牌名称]”品牌进行经营活动。*有权获得甲方提供的运营管理培训、技术支持和市场资源。*有权按照本协议约定获取合作项目的经营收益。*对合作门店的日常经营管理有自主权，但须符合甲方标准。2.义务：*按照本协议第三条约定，负责合作门店的选址、报建（如需）、建设/改造、装修、设备采购与安装，确保符合甲方要求。*负担合作门店的日常运营费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费、商品损耗等。*按照甲方标准进行人员招聘、培训和管理，确保员工服务质量和合规操作。*严格按照甲方制定的商品结构和价格政策进行销售，确保商品质量和食品安全。*建立完善的门店运营管理制度和财务核算制度，并定期向甲方提供真实、准确的财务报表和经营数据。*积极配合甲方开展各项营销活动，维护“[品牌名称]”品牌在当地的良好形象。*严格遵守本协议约定的保密条款及知识产权归属条款。第六条投资与回报1.投资责任：*甲方投资：负责提供品牌授权、管理标准、初始培训、部分核心设备/物料供应、系统使用许可等，不直接投入门店建设/改造资金和日常运营资金。*乙方投资：负责投入合作门店的选址、建设/改造/租赁、装修、主要设备购置、首期货款、人员工资、运营水电费及其他日常运营开支。2.费用结算与支付：*加盟费：乙方需向甲方支付加盟费人民币[金额]元（大写：[金额大写]），支付时间：本协议签署后[天数]日内一次性支付。*保证金：乙方需向甲方支付保证金人民币[金额]元（大写：[金额大写]），用于保障乙方履行本协议义务。协议正常终止且乙方无任何违约情况下，甲方应在协议终止后[天数]日内无息退还保证金。若乙方违约，甲方有权没收部分或全部保证金作为赔偿。*货款结算：乙方每月[具体日期]前向甲方支付上一个月的货款。甲方按进销差价[百分比]%对乙方结算，或采用其他双方约定的结算方式。货款支付方式为[具体方式，如银行转账]。*其他费用：门店运营产生的水电费、物业管理费、通讯费等由乙方承担，具体承担方式可另行协商。3.收益分配：合作门店产生的净经营利润（指扣除商品成本、乙方应承担的运营费用、甲方应收取的费用如管理费/分润后剩余部分），由甲乙双方按照[比例]进行分配。具体利润计算方式和分配时间另行协商确定。第七条运营管理1.运营标准：乙方须严格遵守甲方提供的《[品牌名称]社区便利店运营手册》中关于门店形象、服务流程、商品陈列、清洁卫生、安全规范等所有运营标准。2.人员管理：乙方负责门店所有员工的招聘、录用、培训、绩效考核和薪酬福利管理。甲方有权对乙方招聘的人员进行资质审核，并提供必要的岗位技能培训。3.系统使用：合作门店必须使用甲方指定的POS系统及其他相关管理系统，并确保系统的正常运行和数据准确。系统使用费由[承担方]承担。4.采购管理：门店日常运营所需商品主要从甲方指定的供应商处采购，采购价格按甲方公布的价目表执行。乙方如需从其他渠道采购商品，须事先获得甲方书面批准，并确保商品符合甲方质量标准。甲方有权对乙方的采购活动进行监督。第八条知识产权1.品牌使用权：乙方在本协议有效期内，有权在约定的合作门店范围内使用“[品牌名称]”商标及相关的品牌标识，但仅限于本协议约定的经营目的，并须严格遵守甲方的品牌使用规范。2.知识产权归属：本协议项下，由甲方提供的品牌、商标、运营标准、管理手册、培训资料等知识产权归甲方所有。合作过程中乙方独立开发或经甲方明确授权产生的任何新知识产权，其归属权归[甲方/双方按约定比例共有]所有。3.保密义务：双方及其员工、代理人应对在本协议签署及履行过程中了解的对方的商业秘密、技术信息、客户资料、财务数据、运营策略等任何未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。未经对方书面同意，不得以任何方式泄露、使用或允许他人使用该保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。此保密义务不因本协议的终止而解除。第九条违约责任1.任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。2.若乙方未按时支付甲方约定的加盟费、保证金或货款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付未付款项及违约金。3.若乙方违反本协议关于品牌使用、运营标准、商品采购等约定，情节严重的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿损失。甲方有权收回品牌使用权，并追究乙方的违约责任。4.若甲方未能按约定提供必要的品牌支持、管理培训或供应链资源，影响乙方正常经营的，甲方应采取措施补救，并可能需承担相应的赔偿责任。5.任何一方单方面解除本协议的，应向对方支付违约金人民币[金额]元（大写：[金额大写]），若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，通常写被告住所地或合同履行地法院，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条协议的生效、变更与终止1.本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的终止条件包括：*合作期限届满，双方未续签协议。*双方协商一致同意终止合作。*一方严重违约，守约方根据本协议约定解除协议。*因不可抗力导致本协议无法继续履行。4.协议终止后，双方应在[天数]日内完成合作门店的清算工作，包括资产（包括但不限于商品、设备、装修等）的处置、员工安置、债权债务的处理等。乙方应将属于甲方的财产全部返还给甲方，并结清所有未付款项。甲方应在清算结束后[天数]日内，将乙方预付但未使用的费用（如有）或应得的收益（如有）支付给乙方。第十三条通知与送达双方在本协议中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应通过专人递送、挂号信或电子邮件方式发送至该地址。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后[天数]日为送达日；以电子邮件方式发送的，发出当日为送达日。任何一方变更通讯地址，应提前[天数]日书面通知对方。第十四条完整协议本协议及其附件（如有）构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。第十五条