工厂土地租赁协议

工厂土地租赁协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同双方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3合同签订时间本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同签订地为________________________。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章土地概况2.1土地位置甲方出租的土地位于________________________。2.2土地面积甲方出租的土地面积为______平方米。2.3土地使用性质甲方出租的土地使用性质为________________________。2.4土地权属证明甲方应向乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。第三章租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期起始日租赁期起始日为甲方将土地交付乙方使用之日。3.3租赁期终止日租赁期终止日为乙方将土地交还甲方之日。3.4租赁期延长经双方协商一致，本合同租赁期限可延长，延长期限不得超过____年。第四章租金及支付4.1租金金额本合同租金总额为人民币____元。4.2租金支付方式租金支付方式为：乙方应于每____个月支付一次租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每____个月的____日前。4.4违约责任若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第五章土地使用条件5.1土地用途乙方应按照甲方提供的土地使用性质，合理使用土地。5.2土地使用范围乙方使用土地的范围为甲方出租的土地全部面积。5.3土地使用限制乙方在使用土地过程中，不得有以下行为：（1）擅自改变土地用途；（2）擅自搭建建筑物或构筑物；（3）擅自改变土地地形地貌；（4）未经甲方同意，不得将土地转租、抵押或出售。5.4土地使用权证乙方在使用土地期间，应取得土地使用权证，并承担相关费用。5.5土地使用费用乙方在使用土地期间，应按照规定支付土地使用费用，包括但不限于土地增值税、土地使用税等。5.6土地环境保护乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地环境保护的法律、法规和标准，保护土地环境。5.7土地恢复租赁期满或合同解除后，乙方应将土地恢复至租赁前的状态，并承担相关费用。5.8土地使用档案乙方应妥善保管土地使用档案，包括但不限于土地使用证、土地使用合同等。5.9土地使用争议若因土地使用发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章土地设施及维护6.1土地设施状况甲方应保证出租的土地及地上设施在交付时符合本合同约定的使用要求。6.2设施维护责任6.2.1甲方责任甲方负责对出租土地上的基础设施进行定期检查和维护，保证其正常运行。6.2.2乙方责任乙方在使用过程中应对土地上的设施进行合理使用，并采取措施防止设施损坏。6.3维修费用6.3.1甲方责任下的维修因甲方责任导致设施损坏，维修费用由甲方承担。6.3.2乙方责任下的维修因乙方不当使用或疏忽导致设施损坏，维修费用由乙方承担。6.4设施更新在租赁期限内，若因技术进步或实际需要，甲方有权对土地设施进行必要的更新，但不得影响乙方的正常使用。第七章土地利用规划7.1规划遵守乙方在使用土地时，应遵守国家和地方的土地利用规划及有关法律法规。7.2规划变更7.2.1国家规划变更如国家或地方对土地利用规划进行变更，乙方应按变更后的规划执行。7.2.2甲方自行规划甲方有权根据自身需要，对土地进行合理的内部规划调整，但不得影响乙方的正常使用。7.3规划监督乙方应配合部门对土地利用规划的监督和检查。第八章附属设施及使用权8.1附属设施说明本合同涉及的附属设施包括________________________。8.2附属设施使用权8.2.1甲方提供甲方保证乙方在租赁期限内对附属设施享有合法的使用权。8.2.2附属设施维护乙方应合理使用附属设施，并负责其日常维护。8.3附属设施变更8.3.1甲方变更甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对附属设施进行必要的调整。8.3.2乙方变更乙方如需对附属设施进行变更，应征得甲方同意，并承担相关费用。第九章租赁保证金9.1保证金金额乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。9.2保证金用途租赁保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、保持土地设施完好等。9.3保证金退还租赁期满或合同解除后，若乙方履行合同义务，甲方应在____个工作日内无息退还租赁保证金。9.4保证金抵扣若乙方违约，租赁保证金可部分或全部抵扣违约金。第十章通知及送达10.1通知方式本合同项下的通知可采用以下方式：（1）书面通知；（2）邮件；（3）快递邮寄。10.2通知送达10.2.1书面通知书面通知以专人递交或邮递送达为准，自送达之日起生效。10.2.2邮件邮件通知自发送时起生效，以发送方邮件系统显示的发送时间为准。10.2.3快递邮寄快递邮寄通知自快递公司签收时起生效。10.3通知地址双方应在本合同中明确各自的通知地址，如地址变更，应及时书面通知对方。第十一章不可抗力11.1定义在本合同中，“不可抗力”是指因自然灾害、行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。11.2发生一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.3影响评估受影响方应评估不可抗力事件对合同履行的影响，并尽力减轻损失。11.4履约调整因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商调整履行期限或解除合同。11.5证明责任主张不可抗力的一方有责任提供不可抗力事件发生的证据。第十二章保密条款12.1保密义务双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2保密范围保密范围包括但不限于技术信息、商业计划、客户名单等。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年内。12.4违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三章合同解除13.1解除条件在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）对方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。13.2解除程序13.2.1通知一方决定解除合同时应提前____日以书面形式通知对方。13.2.2协商双方应在接到解除通知后____日内进行协商，以达成和解。13.2.3法律途径如双方无法达成和解，任何一