修房抵租协议书

修房抵租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，乙方因自身需求欲承租该房屋，同时乙方具备房屋修缮的专业技能和资源，双方经友好协商，达成如下修房抵租协议：一、标的物描述甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的修缮服务成果作为租金。有权监督乙方对房屋的修缮工作，如发现乙方修缮行为不符合本协议约定或影响房屋安全、正常使用等情况，有权要求乙方进行整改。在租赁期限内，若乙方未按照约定完成修缮工作或修缮质量不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明或合法租赁凭证，确保乙方在租赁期间对房屋享有合法的使用权益。协助乙方办理与修缮工作相关的必要手续，如向相关部门报备修缮计划等（如需要）。在乙方修缮期间，不得无故干扰乙方的正常工作，保障乙方能够顺利开展修缮工作。租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定的条件和方式，接收乙方修缮后的房屋。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定对房屋进行修缮，并以修缮成果抵付租金。有权要求甲方提供与房屋修缮相关的必要信息和协助，如房屋原始设计图纸、水电线路走向等资料。对于甲方提出的合理修缮要求和建议，有权根据实际情况进行评估和协商。2.义务按照本协议约定的修缮标准和范围，对房屋进行修缮工作。修缮工作应符合国家相关法律法规以及行业规范要求，确保房屋的安全性、适用性和美观性。自行承担修缮工作所需的全部费用，包括但不限于修缮材料采购费用、人工费用、设备租赁费用等，但本协议另有约定的除外。在修缮过程中，采取必要的安全防护措施，确保修缮工作安全进行，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，在遇到重大修缮问题或可能影响本协议履行的情况时，应及时通知甲方。租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将修缮后的房屋完好交付给甲方，并清理修缮现场。四、修缮标准及范围1.整体修缮标准房屋外立面应保持整洁、完好，无明显裂缝、脱落等现象。屋顶应具备良好的防水性能，无渗漏现象，瓦片铺设整齐、牢固。墙面应平整、光滑，无明显空鼓、开裂，油漆或涂料颜色均匀、无剥落。地面应平整、坚固，无起砂、开裂等问题，地板铺设应符合相应标准。门窗应开关灵活，密封良好，玻璃无破损，五金配件齐全、完好。2.室内设施修缮范围水电线路应进行全面检查和维护，确保安全、畅通，更换老化或损坏的电线、水管等部件。卫生间、厨房等功能性区域的防水应重新施工或修复，确保无渗漏。厨房的橱柜、灶台等设施应进行修缮或更换，保证正常使用。室内照明灯具、插座等应进行检查和更换，保证正常供电。根据房屋实际情况，对其他需要修缮的室内设施进行修复或更新。五、租金支付与修缮成果交付1.租金支付方式乙方以对房屋的修缮工作成果抵付租金。乙方应在每个修缮阶段完成后，向甲方提交详细的修缮工作记录和成果报告，经甲方验收合格后，视为该阶段租金支付完成。2.修缮成果交付乙方应在租赁期限届满前[X]天，完成全部修缮工作，并向甲方提交书面的修缮竣工报告。甲方应在收到乙方的修缮竣工报告后[X]天内，组织对房屋进行验收。验收标准按照本协议约定的修缮标准及范围执行。若验收合格，甲方应出具验收合格证明；若验收不合格，甲方应书面通知乙方指出存在的问题，乙方应在接到通知后[X]天内进行整改，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关证明文件或协助乙方办理修缮手续，导致乙方无法正常开展修缮工作，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方无故干扰乙方的修缮工作，影响修缮进度或质量，甲方应向乙方支付相当于本阶段租金[X%]的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。在租赁期限内，若甲方擅自解除本协议，除应返还乙方已完成修缮工作对应的租金价值外，还应按照本协议剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修缮标准和范围进行修缮工作，或修缮质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至符合标准，由此造成的工期延误及甲方损失，由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的时间向甲方汇报修缮工作进展情况或通知重大修缮问题，每逾期一次，应向甲方支付相当于本阶段租金[X%]的违约金。若乙方在修缮过程中因自身原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失，乙方应全额赔偿。在租赁期限内，若乙方擅自解除本协议，已完成修缮工作对应的租金价值不予退还，同时乙方应按照本协议剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或