房屋代售合同范本

房屋代售合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方代为出售，乙方具备房屋代售的相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商业等]，房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋权属证书号为[具体证书编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态/已出租给[承租人姓名]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金为每月[X]元。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代售的进展情况，要求乙方提供相关报告和信息。在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权对房屋代售的价格、交易对象等提出意见和建议。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、租赁情况、房屋质量问题等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理房屋代售过程中的相关手续，如提供身份证明、产权证书等文件，配合乙方看房、洽谈交易等。按照本合同约定支付乙方代售服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代售服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找潜在买家，与买家进行洽谈、协商交易条款等。如甲方违反本合同约定，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供房屋代售服务，积极寻找潜在买家，促成房屋交易。向甲方如实报告房屋代售的进展情况，及时反馈市场信息和买家的意见。妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在房屋交易过程中，协助甲方办理相关手续，如协助签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等。三、代售服务费用及支付方式1.代售服务费用乙方按照房屋实际成交价格的[X]%向甲方收取代售服务费用。如因甲方原因导致房屋未能成交，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付一定的服务费用，具体金额为[X]元。2.支付方式甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，向乙方支付代售服务费用的[X]%作为预付款。剩余代售服务费用在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，由甲方一次性支付给乙方。四、房屋售价及交易条件约定1.房屋售价甲方委托乙方代售该房屋的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况和交易实际情况，在不低于甲方委托价格[X]%的范围内与买家协商确定最终成交价格。如最终成交价格高于甲方委托价格，高出部分归乙方所有；如最终成交价格低于甲方委托价格，乙方应按照甲方委托价格促成交易，乙方不得从中获取差价。2.交易条件交易方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。房屋交付时间为[具体交付日期]，交付标准为[详细描述交付时房屋应达到的状态，如保持现状、装修完好等]。房屋产权过户手续由[甲方/乙方/双方共同]负责办理，办理费用按照法律法规的规定由[相应方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实提供房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行协助义务，致使房屋无法顺利代售的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并按照乙方已完成的工作量支付相应的服务费用。若甲方未按照本合同约定支付代售服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作量对应的服务费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行房屋代售服务义务，如未积极寻找买家、未如实报告进展情况等导致房屋未能按时成交的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定妥善保管甲方提供的文件和资料，导致文件和资料丢失或损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同