留用地征地协议书

留用地征地协议书甲方：[甲方具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方具体名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需征收乙方位于[土地详细位置]的土地（以下简称“该土地”），并根据相关法律法规及政策规定，为乙方提供留用地作为补偿。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（具体以土地权属证书或相关测绘报告为准）2.留用地位置及面积甲方提供给乙方的留用地位于[留用地详细位置]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[留用地东边界描述]，南至[留用地南边界描述]，西至[留用地西边界描述]，北至[留用地北边界描述]。（具体以土地出让文件或相关规划文件为准）3.土地现状该土地目前为[土地现状描述，如农用地、建设用地等]，地上附着物包括[详细列举地上附着物情况，如房屋、树木等]。乙方应确保提供的土地现状信息真实、准确，不存在任何权属纠纷或其他争议事项。4.留用地用途留用地用途为[明确留用地的具体用途，如商业用地、工业用地等]，乙方应按照相关法律法规及规划要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应按照规定办理相关审批手续，并经甲方书面同意。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定征收乙方土地，并对土地征收后的相关事宜进行统筹安排。有权监督乙方对留用地的开发建设情况，确保乙方按照约定用途及规划要求进行使用。在法律法规允许的范围内，对留用地的相关事项进行必要的协调和管理。2.义务按照本协议约定及时足额支付土地征收补偿款及相关费用。负责办理土地征收的相关审批手续，确保土地征收工作合法合规进行。在规定时间内完成留用地的相关配套设施建设，达到交付使用条件。配套设施包括但不限于道路、供水、供电、排水、通信等基础设施，并确保与留用地同步规划、同步建设、同步交付。协助乙方办理留用地的土地出让、产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得土地征收补偿款及留用地，并按照规定对留用地进行开发建设。在留用地开发建设过程中，有权自主选择符合资质要求的施工单位、设计单位等，并按照相关法律法规及合同约定进行管理。在法律法规允许的范围内，对留用地的开发建设方案进行自主决策，但应确保符合本协议约定及相关规划要求。2.义务按照本协议约定将该土地交付给甲方进行征收，确保土地交付时不存在任何阻碍征收工作的情况。配合甲方办理土地征收的相关手续，并提供必要的文件和资料。在规定时间内按照约定用途及规划要求对留用地进行开发建设，不得闲置土地。如因特殊原因需要延期开发建设，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。按照相关法律法规及规划要求，承担留用地开发建设过程中的各项费用，包括但不限于土地出让金、建设成本、税费等。负责对留用地范围内的地上附着物进行清理或处置，相关费用由乙方自行承担。在土地交付前，应确保地上附着物已清理完毕，不影响土地征收工作的进行。三、土地征收补偿款及支付方式1.土地征收补偿款总额甲方应向乙方支付土地征收补偿款共计人民币[X]元。该补偿款包括土地补偿费[X]元、安置补助费[X]元、地上附着物补偿费[X]元等各项费用。（具体补偿项目及标准按照当地政府相关规定执行）2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付土地征收补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在土地征收手续办理完毕，且乙方将该土地交付给甲方后[X]个工作日内，甲方支付剩余土地征收补偿款，即人民币[X]元。3.支付账户乙方指定收款账户为：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、留用地交付及开发建设1.留用地交付时间甲方应在完成留用地相关配套设施建设，并达到交付使用条件后[X]个工作日内，将留用地交付给乙方。交付时应向乙方提供留用地的相关资料，包括但不限于土地出让文件、规划文件、测绘报告等。2.开发建设期限乙方应在留用地交付之日起[X]个月内开工建设，并在开工建设后[X]年内完成全部开发建设工作，达到竣工验收条件。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致开发建设期限延误的，经甲方书面同意后，开发建设期限可相应顺延。3.开发建设要求乙方应按照经批准的留用地开发建设方案进行施工建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。在开发建设过程中，应遵守环境保护、安全生产等相关法律法规的规定，采取有效措施减少对周边环境的影响，确保施工安全。留用地的建设项目应符合当地产业政策及规划要求，不得建设高污染、高能耗、不符合产业发展方向的项目。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时足额支付土地征收补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时甲方应按照土地征收补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定按时完成留用地相关配套设施建设或交付留用地，每逾期一日，应按照留用地价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的土地征收补偿款及相关费用，同时甲方应按照土地征收补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时将该土地交付给甲方进行征收，每逾期一日，应按照土地征收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照土地征收补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定按时对留用地进行开发建设或未达到约定的开发建设要求，每逾期一日，应按照留用地价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权收回留用地，并要求乙方返还已支付的土地征收补偿款及相关费用，同时乙方应按照土地征收补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变留用地用途或闲置土地超过规定期限，甲方有权责令乙方限期改正，并按照相关法律法规的规定进行处罚。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生