粮田租种合同范本

粮田租种合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的粮田出租给乙方租种事宜，达成如下协议：一、租赁粮田基本情况1.粮田位置：甲方所出租的粮田位于[具体地址]，面积为[X]亩。该粮田四至为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.粮田现状：该粮田目前[描述粮田现有种植情况、基础设施状况等，如已种植[具体作物名称]，有灌溉水井[X]口，电力设施正常等]。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[X]元，租赁粮田的年租金总计为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付金额为[X]元，第一期租金于合同签订之日起[X]日内支付，以后每期租金应在[具体日期]前支付]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用粮田，如发现乙方有违反合同约定使用粮田的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照实际租赁期限收取租金，剩余租金退还乙方。2.义务保证所出租粮田的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用粮田。协助乙方解决粮田使用过程中遇到的与周边村民等相关的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。在租赁期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方违反合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权自主决定粮田的种植品种、种植方式等生产经营活动，但不得从事违法违规及损害粮田地力和生态环境的活动。有权要求甲方按照合同约定协助解决相关问题。在租赁期限届满或合同提前解除时，对在粮田上投入的合理改良设施等享有相应的权益。2.义务按照本合同约定的用途和方式合理使用粮田，不得擅自改变粮田用途，不得将粮田转租、转让或抵押给第三方。在租赁期限内，按时足额向甲方支付租金。负责粮田的日常生产管理，包括但不限于种植、灌溉、施肥、病虫害防治等，确保粮田的正常产出。保护粮田的生态环境，不得使用国家禁止的农药、化肥等，维护粮田地力。在租赁期限届满或合同提前解除时，按照原状返还粮田及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、粮田的使用与维护1.使用要求：乙方应按照农业生产规范使用粮田，不得进行掠夺式经营，保证粮田的可持续利用。乙方如需在粮田上建设临时性生产设施，应事先征得甲方同意，并在租赁期限届满后自行拆除，恢复粮田原状。2.维护责任：租赁期间，乙方负责粮田及其附属设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿；如因不可抗力等非乙方原因造成损坏的，双方应协商解决修复或赔偿事宜。甲方应保证粮田现有的灌溉、电力等基础设施正常运行，如因甲方原因导致基础设施无法正常使用，影响乙方生产经营的，甲方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定保证粮田权属清晰或协助乙方解决相关纠纷，导致乙方无法正常使用粮田的，甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回粮田，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变粮田用途或转租、转让、抵押粮田，甲方有权解除本合同，收回粮田，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定的期限和要求返还粮田及附属设施设备，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金；如造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿。七、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：