精装房免责协议书

精装房免责协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的[楼盘名称][具体房号]精装房，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下免责协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[楼盘具体地址]，为[房屋户型]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为精装交付，装修标准按照甲方提供的样板房及相关装修说明执行，装修包含但不限于墙面地面装饰、水电工程、厨卫设施、门窗安装、室内固定家具等。2.装修材料及品牌墙面乳胶漆采用[品牌名称]，符合国家环保标准，具有良好的耐擦洗性和遮盖力。地面瓷砖选用[品牌名称]，规格为[具体尺寸]，质地坚硬，防滑性能良好。厨房橱柜采用[品牌名称]定制，材质为[具体材质]，配备[具体厨具品牌及型号]炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器。卫生间洁具选用[品牌名称]，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等，具备节水、耐用等特点。室内门采用[品牌名称]实木复合门，隔音、隔热效果良好，门锁选用[品牌名称]优质产品。[其他装修材料及品牌详细列举]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定向乙方收取购房款及其他费用。对精装房的装修工程进行监督管理，确保装修质量符合相关标准和约定。在法律规定和本协议约定的范围内，对乙方提出的合理要求进行审查和处理。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付精装房。负责办理房屋交付所需的各项手续，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷。对精装房的装修质量负责，在质保期内按照国家相关规定及本协议约定承担维修、更换等责任。向乙方提供装修材料的品牌、规格、型号等详细信息，并保证所提供的信息真实、准确、完整。协助乙方办理房屋入住后的相关手续，如物业交接、水电燃气开通等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式接收精装房。对精装房的装修质量进行查验，如发现质量问题有权要求甲方在规定时间内整改。在法律规定和本协议约定的范围内，要求甲方履行相关义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房款及其他费用。在接收精装房时，按照相关规定和甲方要求进行验收，如无异议应签署房屋交接确认书。不得擅自改变房屋结构和装修布局，如需进行改动应事先征得甲方书面同意。合理使用精装房及装修设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方承担维修或赔偿责任。配合甲方及相关部门办理房屋交付及入住后的各项手续。三、质量保证及维修责任1.质保期甲方提供的精装房装修质保期为自房屋交付之日起[X]年。2.质保范围质保期内，甲方负责对精装房装修部分出现的质量问题进行免费维修或更换。质量问题包括但不限于装修材料的质量问题、施工工艺问题导致的墙面地面空鼓、开裂、渗漏，厨卫设施设备的故障等。3.维修程序乙方发现精装房装修存在质量问题后，应及时通知甲方，可通过书面、电话等方式告知。甲方接到通知后，应在[X]个工作日内安排人员到现场查看。如确属质量问题，应在[X]个工作日内制定维修方案并组织维修。维修过程中，乙方应给予必要的配合，如提供房屋钥匙、允许维修人员进入房屋等。维修完成后，乙方应进行验收。如验收合格，双方应签署维修确认书。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付精装房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的精装房装修质量不符合本协议约定及相关标准，甲方应负责在规定时间内整改至合格。如因质量问题给乙方造成损失（包括但不限于实际经济损失、因房屋质量问题导致乙方无法按时入住的租金损失等），甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行质保义务，乙方有权自行委托第三方维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提出付款要求后的[X]个工作日内支付维修费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款及其他费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和装修布局，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的一切损失。如乙方拒绝恢复，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定配合甲方及相关部门办理房屋交付及入住后的各项手续，导致出现延误或其他问题，乙方应承担相应责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份有效，甲乙双方各执一份，具有同