建筑合同补充协议

建筑合同补充协议甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原建筑合同签订日期]签订了《建筑合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方权利义务，确保工程顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.工程名称[具体工程名称]2.工程地点[详细工程地址]3.工程内容及范围在原合同基础上，增加[具体增加的工程内容描述]。例如，增加某楼层的室内装修工程，包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等具体项目。对原合同中部分工程内容进行细化和调整。如原合同中的水电安装工程，现明确为按照[详细水电安装规范及要求]进行施工，包括电线规格、管道材质、线路铺设方式等具体规定。新增的工程应达到的质量标准为[具体质量标准]，如墙面平整度误差不超过[X]毫米，地面瓷砖空鼓率不超过[X]%等。4.工程期限本补充协议所涉及工程的总工期为[工期天数]天，自[开工日期]起计算，至[竣工日期]结束。原合同中约定的工期如有调整，按照以下方式执行：[具体工期调整规定，如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付[延误赔偿金额]的违约金等]。二、权利义务（一）甲方权利义务权利方面1.有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照本补充协议及原合同约定的标准和规范进行施工。2.有权根据工程实际情况提出合理的变更要求，但应提前[通知期限]天书面通知乙方。3.对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告及其他相关文件资料有审查权。义务方面1.按照本补充协议及原合同约定，按时足额向乙方支付工程款。2.负责协调施工现场周边关系，提供施工所需的相关文件和资料，协助乙方办理施工许可证等相关手续。3.在乙方按照约定完成相应工程进度后，及时组织验收，并在验收合格后[付款期限]天内支付相应工程款。（二）乙方权利义务权利方面1.有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定支付工程款。2.根据工程实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，有权提出合理的施工方案调整建议。3.在甲方未按照约定履行义务导致乙方无法正常施工时，有权要求甲方承担相应责任并顺延工期。义务方面1.严格按照本补充协议及原合同约定的工程内容、范围、质量标准和工期要求组织施工，确保工程质量和进度。2.负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。3.按照相关法律法规和合同约定，妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。4.在工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告及相关资料，并配合甲方进行验收。5.对工程质量负责保修，保修期按照原合同约定执行，在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致质量问题未能及时解决，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、工程款支付及调整1.工程款支付方式本补充协议签订后[预付款支付期限]天内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。工程进度达到[进度款支付节点1]时，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例1]，金额为人民币[进度款金额1]元；在工程进度达到[进度款支付节点2]时，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例2]，金额为人民币[进度款金额2]元；以此类推，具体支付节点和比例按照以下表格执行：进度款支付节点进度款比例[节点1详细描述][进度款比例1][节点2详细描述][进度款比例2]…………工程竣工验收合格后[验收款支付期限]天内，甲方向乙方支付至工程款总额的[验收款支付比例]，金额为人民币[验收款金额]元。剩余工程款作为质量保证金，在保修期届满后[质保金返还期限]天内，如无质量问题及其他纠纷，甲方一次性无息返还给乙方，金额为人民币[质保金金额]元。2.工程款调整因本补充协议增加或调整了工程内容，导致工程款总额发生变化的，双方按照以下方式调整：对于新增工程内容，按照双方协商确定的单价及实际完成工程量进行结算。新增工程单价确定方式为：[详细单价确定方式，如参考市场同类工程价格、按照定额计价并结合市场行情等]。对于原合同中调整的工程内容，如因工程量增减、材料价格变化等原因导致工程款变化的，按照以下原则调整：工程量增减：按照原合同约定单价及实际增减工程量进行结算。材料价格变化：如施工期间主要材料价格波动超过[价格波动幅度]，双方协商调整工程款。调整方式为：[详细调整公式，如（调整后材料价格原合同材料价格）×材料用量×（1+管理费费率+利润费率）等]。因甲方提出变更要求导致工程款增加或减少的，按照变更后的实际费用进行结算。变更费用确定方式为：[详细变更费用确定方式，如按照乙方实际发生的成本费用加上合理利润等]。变更费用应在甲方确认变更后[变更费用支付期限]天内支付给乙方。四违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原合同约定按时足额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。2.因甲方原因导致工程变更或延误乙方施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失（如材料损失、人工窝工损失等）和间接损失（如预期利润损失等）。损失金额按照乙方提供的有效证据及双方协商确定的方式计算。3.若甲方擅自对工程进行变更或指令乙方违反本补充协议及原合同约定施工，由此产生的质量问题及责任由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原合同约定的工程内容、范围、质量标准和工期要求施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。因返工整改导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付[工期延误违约金金额]的违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同约定承担保修责任。2.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[解除合同后返还工程款期限]天内返还工程款，逾期返还的，按照银行同期贷款利率支付利息。3.若乙方未按照约定妥善保管施工现场的材料、设备等，导致材料、设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿甲方相应损失。损失金额按照市场价格及折旧情况进行计算。4.乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后[维修期限]天内支付维修费用及相应违约金，违约金按照维修费用的[保修违约金比例]计算。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继