代人购房协议书

代人购房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房产，但由于[具体原因]无法亲自办理购房相关事宜，特委托乙方代为办理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方委托乙方购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产的具体房号为[具体房号]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，开发商为[开发商名称]。2.购房相关服务乙方负责代表甲方与开发商或相关房屋出售方进行沟通、协商，参与购房合同的谈判、起草、签订等全过程。协助甲方办理购房所需的各项手续，包括但不限于缴纳购房定金、首付款、办理银行贷款（如需要）、签订贷款合同、办理房屋产权登记手续、缴纳相关税费等。负责跟进房屋建设进度，确保房屋按时交付，并在房屋交付时协助甲方进行验收等相关事宜。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解购房过程中各项事宜的进展情况，乙方应及时向甲方汇报。对乙方在购房过程中的行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在符合法律法规及本协议约定的情况下，最终决定是否购买该房产及相关购房事宜。2.义务向乙方提供办理购房事宜所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房款等。按照本协议约定及时向乙方支付代购房所需的各项费用，包括但不限于代理费、税费、手续费等。积极配合乙方办理购房相关手续，如签署文件、提供证明等。承担因购买该房产而产生的一切法律责任和经济责任，包括但不限于购房款、贷款本息、物业费、维修基金等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代购房服务费用。在办理购房事宜过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应尽最大努力维护甲方的利益。有权要求甲方提供办理购房手续所需的相关资料和费用。2.义务以专业、负责的态度为甲方办理购房事宜，严格按照法律法规及本协议约定履行职责。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。及时向甲方汇报购房过程中的各项进展情况，如遇重大问题或紧急情况，应立即通知甲方。确保购房手续合法合规办理，如因乙方原因导致购房出现法律纠纷或其他问题，乙方应承担相应的法律责任。在办理购房手续过程中，如需要甲方签字或提供相关资料，应提前通知甲方，并给予甲方足够的时间准备。三、费用及支付方式1.代购房服务费用甲方应向乙方支付代购房服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为甲方办理购房相关手续所产生的全部费用，如代理费、差旅费、文件制作费等，但不包括购房款、税费、手续费等其他应由甲方承担的费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付代购房服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方签订购房合同后，甲方应在[X]日内，向乙方支付代购房服务费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代购房服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料虚假或不完整，导致购房手续无法办理或出现法律纠纷，甲方应承担全部法律责任和经济损失，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照代购房服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行职责，导致购房手续办理出现延误或失误，每逾期一日或出现一次失误，应按照代购房服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日或失误次数累计达到[X]次以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代购房服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付代购房服务费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更或解除本协议，应按照代购房服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有