互调房屋协议书

互调房屋协议书甲方（调出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（调入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋互调的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下互调房屋协议：一、互调房屋基本情况（一）甲方房屋情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[砖混/框架/其他具体结构]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，装修包含的具体项目等]。6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、阳台、空调、热水器等]。（二）乙方房屋情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[砖混/框架/其他具体结构]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，装修包含的具体项目等]。6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、阳台、空调、热水器等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件完成房屋互调相关事宜。在互调房屋过程中，有权知晓乙方对房屋的使用和维护情况。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务应确保所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。在房屋互调期间，负责承担甲方房屋的物业费、水电费、供暖费等相关费用，但因乙方使用不当造成的额外费用除外。不得擅自对房屋进行改造、拆除或损坏房屋结构及附属设施，如需进行必要的维修或改造，应提前通知乙方并征得乙方同意。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件完成房屋互调相关事宜。在互调房屋过程中，有权知晓甲方对房屋的使用和维护情况。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务应确保所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，向甲方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。在房屋互调期间，负责承担乙方房屋的物业费、水电费、供暖费等相关费用，但因甲方使用不当造成的额外费用除外。不得擅自对房屋进行改造、拆除或损坏房屋结构及附属设施，如需进行必要的维修或改造，应提前通知甲方并征得甲方同意。三、房屋交付与接收（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋交付。甲方应在交付日前完成房屋的清理和准备工作，确保房屋符合交付条件。乙方应在交付日按时接收房屋。（二）交付手续1.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的运行情况等。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业合同等。3.乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在不符合交付条件的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后[X]日内进行整改，直至房屋符合交付条件。四、房屋产权变更登记（一）变更登记时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）变更登记费用办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。其中，因房屋产权变更产生的契税、印花税等税费，由双方按照法律法规的规定各自缴纳[详细说明各自承担的税费项目]。（三）协助义务1.甲方应协助乙方提供办理产权变更登记所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并配合不动产登记机构完成相关手续。2.乙方应协助甲方提供办理产权变更登记所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并配合不动产登记机构完成相关手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋互调价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋互调价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或办理产权变更登记手续，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方擅自对房屋进行改造、拆除或损坏房屋结构及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋互调价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋互调价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法正常使用房屋或办理产权变更登记手续，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方擅自对房屋进行改造、拆除或损坏房屋结构及附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并