住房居间协议书

住房居间协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有购买住房的需求，乙方具有提供住房居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供住房居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的住房，并促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同。乙方应利用自身的信息资源和专业知识，积极为甲方提供符合其需求的房源信息，并协助甲方进行看房、洽谈交易条件等相关事宜。2.住房要求甲方对欲购买的住房提出如下要求：（1）地理位置：位于[具体城市名称及区域]。（2）房屋类型：[具体房屋类型，如普通住宅、公寓、别墅等]。（3）建筑面积：[具体面积范围]平方米左右。（4）房屋状况：[如装修情况，毛坯、精装修、简装修等]，房屋结构[如框架结构、砖混结构等]，房屋建成年份[如[具体年份]年及以后]，房屋楼层[如位于[具体楼层]层]，朝向[如朝南、朝东等]，采光通风良好，无明显质量问题等。（5）价格范围：总价在人民币[最低价格]元至人民币[最高价格]元之间。（6）配套设施：周边交通便利，靠近[列举主要交通站点或交通设施]；附近有[列举主要配套设施，如学校、医院、商场等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定提供住房居间服务。（2）有权对乙方提供的房源信息进行查询、了解，并实地查看房屋情况。（3）在乙方促成房屋交易时，有权要求乙方协助其与房屋出售方签订房屋买卖合同，并办理相关手续，并有权要求乙方提供必要的法律建议和指导。2.义务（1）向乙方如实告知自己的购房需求、预算及其他相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。（2）按照乙方的要求，及时提供身份证明、授权委托书等相关文件资料，以便乙方开展居间服务工作。（3）积极配合乙方的工作，按照乙方的安排和建议进行看房、洽谈交易条件等活动。（4）在乙方促成房屋交易后，按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取居间报酬。（2）有权要求甲方配合其开展居间服务工作，提供必要的文件资料和信息。（3）在居间服务过程中，有权根据实际情况调整服务方式和策略，但应及时通知甲方。2.义务（1）按照本协议约定，积极履行居间服务职责，为甲方寻找符合其需求的住房，并促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同。（2）对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。（3）向甲方如实提供房源信息，包括房屋的基本情况（如位置、面积、价格、房屋状况等）、出售方的基本情况（如姓名、联系方式等）以及房屋交易的相关注意事项等。（4）协助甲方与房屋出售方进行沟通、洽谈，提供必要的协助和指导，包括但不限于协助起草、审查房屋买卖合同条款，解答交易过程中的法律问题等。（5）在居间服务过程中，及时向甲方通报工作进展情况，如发现可能影响房屋交易的重大问题，应及时通知甲方并提出合理建议。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经甲乙双方协商一致，甲方应按照房屋买卖合同成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。2.支付方式甲方应在与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生但未支付的居间报酬及违约金，同时甲方应按照房屋买卖合同成交价格的[X]%向乙方支付额外的赔偿金。（2）若甲方因自身原因导致乙方无法按照本协议约定促成房屋交易，如甲方拒绝与乙方推荐的房屋出售方签订房屋买卖合同，或甲方违反与乙方推荐的房屋出售方达成的交易条件等，甲方应按照房屋买卖合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用，如差旅费、通讯费、律师费等）。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定履行居间服务职责，如未按照甲方要求提供房源信息，或未协助甲方与房屋出售方达成交易等，每逾期一日，应按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的居间报酬及支付违约金，同时乙方应按照房屋买卖合同成交价格的[X]%向甲方支付额外的赔偿金。（2）若乙方提供的房源信息或交易条件存在虚假、重大遗漏等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失（如甲方为购买该房屋而支付的定金损失、装修费用损失等）。（3）若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的个人信息或商业秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功购买住房并完成相关交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲