租赁山的合同范本

租赁山的合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意租赁该山地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。（可附详细的地理位置图）2.山地面积经双方共同测量或根据相关资料记载，该山地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.山地现状该山地目前的地形、地貌、植被等状况为[详细描述山地现状，如是否有树木、是否平整等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式选择，如一次性支付、分期支付等]。若选择分期支付，乙方应在[具体分期支付时间节点及金额]支付各期租金。3.租金调整租赁期间，租金标准不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁山地，如若发现乙方有违反本合同约定使用山地的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，若因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回租赁山地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证对租赁山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该山地，不受任何第三方的干涉。协助乙方办理与租赁山地使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。尊重乙方对租赁山地的合理使用方式，不得无故干扰乙方的正常经营活动（若乙方将山地用于经营用途）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用租赁山地。对租赁山地进行必要的开发、利用和建设（需符合法律法规及本合同约定），但不得改变山地的性质和用途。在租赁期限届满或本合同提前终止时，有权要求甲方按照相关法律法规的规定返还已支付但尚未使用期限对应的租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照本合同约定的用途使用租赁山地，不得擅自改变山地用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。合理使用山地资源，保护山地生态环境，不得进行过度开发、破坏植被等行为。在租赁期间，乙方应负责租赁山地范围内的环境卫生、防火等工作。未经甲方书面同意（如有需要），不得将租赁山地转租给第三方。在租赁期限届满或本合同提前终止时，及时清理租赁山地范围内的建筑物、设施设备等，恢复山地原状（除本合同另有约定外）。五、山地的使用与维护1.乙方使用要求乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁山地，不得从事违法违规活动。在使用过程中，应采取必要的安全防范措施，确保人员和财产安全。若因乙方原因导致任何安全事故或损失，由乙方承担全部责任。2.维护责任租赁期间，乙方负责租赁山地范围内的维护和保养工作，包括但不限于道路修缮、排水设施维护等。如因不可抗力等原因导致山地及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行修复。但因甲方原因导致的损坏，由甲方负责修复。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未保证乙方的合法使用权，致使第三方干扰乙方使用山地，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金逾期超过[X]天的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山地用途、转租山地或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，收回租赁山地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未在租赁期限届满或本合同提前终止时按时交还租赁山地或未恢复山地原状的，每逾期一日，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为恢复山地原状所支出的全部费用。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，