租赁户拆迁协议书

租赁户拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（租赁户）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，需对乙方租赁的位于[租赁房屋具体地址]的房屋及相关场地进行拆迁，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋：乙方租赁的房屋位于[租赁房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[商业/居住/工业等]。该房屋配套设施包括[列举如水电设施、门窗等具体配套设施]。2.场地：房屋所占用的场地面积为[X]平方米，场地用途为[与房屋用途相对应的场地使用用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照相关拆迁政策和规划要求，对乙方租赁的房屋及场地进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供与拆迁相关的资料和信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因拆迁行为产生的合法合规责任。在拆迁前，应当提前[X]日书面通知乙方拆迁的具体时间、方式等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿费用。有权对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁行为符合法律法规和本协议约定。2.义务在接到甲方拆迁通知后，应当积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式腾空房屋及场地。向甲方提供真实、准确的租赁房屋及场地相关信息，包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明（如有）、场地使用证明等。在腾空房屋及场地过程中，应当妥善保管好自己的物品，因乙方自身原因造成物品损失的，甲方不承担赔偿责任。三、拆迁补偿费用及支付方式1.拆迁补偿费用房屋补偿：甲方按照乙方租赁房屋的建筑面积，以每平方米[X]元的标准向乙方支付房屋补偿款，共计人民币[X]元。装修补偿：经双方共同委托评估机构评估，乙方租赁房屋的装修价值为人民币[X]元，甲方按照评估价值向乙方支付装修补偿款。搬迁补偿：甲方支付乙方搬迁费用人民币[X]元，用于补偿乙方因搬迁产生的运输、搬运等费用。停产停业损失补偿：因乙方租赁房屋用于[具体经营业务]，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%，乘以[X]个月，向乙方支付停产停业损失补偿款，共计人民币[X]元。其他补偿：[如有其他特殊补偿项目，在此详细列举并说明补偿标准和金额]上述各项拆迁补偿费用总计人民币[X]元。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方腾空房屋及场地，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿费用，即人民币[X]元。四、拆迁时间及方式1.拆迁时间：甲方计划于[具体拆迁开始时间]开始对乙方租赁的房屋及场地进行拆迁，预计拆迁工作在[预计拆迁结束时间]完成，但因不可抗力或政府相关部门原因导致拆迁时间延误的除外。2.拆迁方式：甲方将采用[具体拆迁方式，如人工拆除、机械拆除等]进行拆迁工作，在拆迁过程中应当采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全、有序进行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应当按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的（含本数），乙方有权解除协议，并要求甲方支付已产生的拆迁补偿费用及违约金，同时甲方应当按照拆迁补偿费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间和方式进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定，导致乙方遭受行政处罚或其他损失的，甲方应当承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋及场地，每逾期一日，应当按照拆迁补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的（含本数），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应当按照拆迁补偿费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假租赁房屋及场地相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担全部赔偿责任。若乙方在腾空房屋及场地过程中故意损坏甲方或第三方财物的，乙方应当承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力