企业转租协议书

企业转租协议书甲方（转租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方基于与原出租方签订的租赁合同，合法取得了位于[具体地址]的场地（以下简称“租赁场地”）的使用权益，现甲方有意将该租赁场地转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将租赁场地转租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.位置：租赁场地位于[详细地址]，具体位置见附件一《租赁场地位置图》。2.面积：租赁场地建筑面积为[X]平方米，场地实际使用面积以双方共同测量确认为准。3.用途：乙方承诺租赁场地仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.本转租期限届满前，乙方应在租赁场地届满前[X]日向甲方提出续租书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商一致后进行调整。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照约定使用租赁场地，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。本协议履行期间，若原出租方对租赁场地所有权、使用权等发生变动或因原租赁合同导致本协议无法继续履行，甲方不承担任何责任，但应协助乙方与原出租方协商解决相关问题。2.义务保证对租赁场地享有合法转租权，确保本协议的转租行为符合原租赁合同及相关法律法规规定。按照本协议约定向乙方交付租赁场地，并保证租赁场地符合正常使用要求。在租赁期间，负责协调处理与原出租方之间因原租赁合同产生的相关事宜，确保乙方正常使用租赁场地。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的转租期限内按照约定用途使用租赁场地。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定用途合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地结构、用途或进行违法违规活动。如需对租赁场地进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁场地恢复原状（合理损耗除外），或按照甲方要求进行处置。负责租赁场地内的安全保卫、防火防盗等工作，承担因自身原因导致的安全事故责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，遵守原出租方关于租赁场地的相关管理规定，配合甲方及原出租方做好各项管理工作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。五、租赁场地的交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订之日起[交付期限]内将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁场地及附属设施设备进行验收，并签署《租赁场地及附属设施设备交接清单》。2.返还：租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[返还期限]内将租赁场地及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[逾期比例]向甲方支付逾期占用费。乙方返还的租赁场地及附属设施设备应符合正常使用后的状态（合理损耗除外），否则甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。六、维修与保养1.甲方维修义务：在租赁期间，甲方应负责租赁场地主体结构及原出租方负责维修范围内设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[维修响应期限]内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁场地内自行增设的设施设备的维修保养，并承担相应费用。在租赁期间，乙方应合理使用租赁场地及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方逾期交付租赁场地，每逾期一日，应按照租金的[逾期交付比例]向乙方支付违约金；如甲方擅自提高租金标准或无故解除本协议，应按照本协议租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁场地用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方应按照本协议租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁场地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方应按照本协议租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一