借用祖屋协议书

借用祖屋协议书甲方（出借方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借用方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处祖屋，乙方因[具体借用原因]有借用该祖屋的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下借用祖屋协议：一、标的物具体描述1.甲方所提供借用的祖屋位于[祖屋详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该祖屋为[祖屋建筑结构，如砖混结构等]，共有[X]间房屋，包括[列举各房间用途，如客厅、卧室、厨房等]。2.祖屋内配备有基本的生活设施，如水电设施、门窗、照明设备等（具体设施清单可另行附件详细说明）。二、借用期限1.本借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.借用期满后，乙方应如期归还祖屋。如乙方有续租需求，应在借用期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借用协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取借用费用（如有）。甲方有权对祖屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定使用祖屋的行为，有权要求乙方改正。在借用期限内，祖屋如因不可抗力等非乙方原因造成损坏或灭失，甲方有权要求乙方协助处理相关事宜，但甲方应承担相应的修复或重建费用。2.义务甲方应保证所提供借用的祖屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在借用期间能够正常使用。甲方应按照本协议约定，在借用起始日前将祖屋交付给乙方，并确保祖屋符合正常使用条件。甲方应负责祖屋的基本修缮维护工作，确保祖屋的结构安全和正常使用功能。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在借用期限内按照本协议约定的用途使用祖屋。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如祖屋的修缮维护等。在借用期限内，如祖屋因乙方正常使用需要进行必要的小修小补，乙方有权自行安排，但应提前通知甲方。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用祖屋，不得擅自改变祖屋的结构、用途或进行其他可能损害祖屋的行为。乙方应妥善保管祖屋及其附属设施设备，不得故意损坏或丢失。如因乙方原因造成祖屋或附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付借用费用（如有），并按照约定的期限归还祖屋。乙方在借用期间应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在祖屋内从事违法违规活动。四、借用费用及支付方式1.借用费用双方约定，本次借用祖屋[是否收取费用，若收取写明具体金额及计算方式等，若不收取则写明无偿借用]。2.支付方式若有借用费用，乙方应按照以下方式支付：[写明支付周期，如每月/每季度支付一次等，并注明具体支付时间节点]。乙方应将借用费用支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息，包括开户行、账号等]。五、修缮与维护1.借用期间，甲方应负责祖屋的主体结构安全检查和重大修缮工作，确保祖屋的正常使用。如发现祖屋存在安全隐患或需要进行重大修缮，甲方应及时进行处理，并承担相应费用。2.对于祖屋的日常小修小补，如门窗维修、水电线路维护等，乙方应及时通知甲方。在甲方同意的情况下，乙方可自行安排维修，但费用由乙方承担。如乙方未及时通知甲方导致问题扩大或造成其他损失的，乙方应承担相应责任。3.因不可抗力等原因造成祖屋损坏的，双方应共同协商处理修复事宜。根据实际情况，由双方分担相应的费用。六（此处序号可根据实际内容顺延）、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将祖屋交付给乙方或祖屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用祖屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的借用费用（如有），并按照借用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用祖屋、擅自改变祖屋结构或损坏祖屋及其附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回祖屋，并要求乙方按照借用费用总额的[X%]支付违约金。乙方已支付的借用费用不予退还。3.若乙方未按时支付借用费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回祖屋，并要求乙方支付已拖欠的借用费用及违约金。4.若乙方未在借用期满后如期归还祖屋，每逾期一日，应按照借用费用总额的[X%]向甲方支付逾期占用费。甲方有权采取法律措施要求乙方归还祖屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向祖屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，