维修防水合同范本

维修防水合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要对[具体房屋地址]的防水工程进行维修，乙方具备专业的防水维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行防水维修事宜达成如下协议：一、维修防水服务内容及要求1.维修范围乙方负责对甲方位于[具体房屋地址]的屋面、卫生间、厨房、阳台等部位的防水进行维修。具体维修部位及现状如下：屋面：屋面存在多处渗漏点，防水层老化、破损，导致每逢雨天室内天花板出现水渍、发霉等现象。卫生间：卫生间地面及墙面防水层失效，洗澡时水渗漏至楼下住户，造成邻里纠纷。厨房：厨房洗菜池周边及地面有轻微渗漏，防水层疑似有局部损坏。阳台：阳台与客厅连接处墙角有渗水痕迹，阳台地面有积水现象，防水层需全面检查修复。2.维修标准乙方应按照国家及行业现行的防水工程施工规范和质量验收标准进行维修，确保维修后的防水工程质量符合以下要求：屋面防水维修后应保证无渗漏现象，经闭水试验[X]小时无渗漏为合格。卫生间防水维修后，地面及墙面防水层高度应符合设计要求，经闭水试验[X]小时无渗漏为合格。厨房防水维修后，洗菜池周边及地面应无渗漏，经泼水试验[X]分钟无积水、渗漏为合格。阳台防水维修后，墙角及地面应无渗漏，经泼水试验[X]分钟无积水、渗漏为合格。3.维修材料乙方应使用符合国家标准、质量可靠的防水维修材料，材料的品牌、规格、型号等应在维修前向甲方提供详细清单，并经甲方书面确认。乙方应保证所使用的材料为全新、未使用过的正品，且具有良好的防水性能和耐久性。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。对维修后的防水工程质量有异议时，可以要求乙方进行复测或整改。义务向乙方提供维修现场的相关资料，包括房屋结构图纸、原防水工程施工记录等，协助乙方了解维修现场情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入维修现场、协调邻里关系等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，应配合乙方做好相关工作，如提供水电等基本设施。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务按照本合同约定的维修范围、标准和期限组织施工，确保维修工作质量。施工过程中应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对甲方及第三方造成人身伤害和财产损失。如因乙方原因导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部法律责任。维修过程中应做好施工记录，包括维修部位、材料使用情况、施工工艺等，维修完成后应向甲方提供详细的维修报告。在维修期限内，如因乙方维修质量问题导致防水工程再次出现渗漏等问题，乙方应免费进行返工维修，直至达到本合同约定的质量标准。维修工作完成后，应负责清理施工现场，保持现场整洁。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商，本次防水维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的超出本合同约定范围的变更要求外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成屋面防水维修并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成卫生间、厨房、阳台防水维修并经甲方整体验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始施工，总维修期限为[X]日。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按时进行的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.在维修期限内，乙方应合理安排施工进度，确保各项维修工作按计划完成。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期维修给甲方造成的全部损失。五、验收标准及方式1.验收标准维修工程完成后，乙方应按照本合同约定的维修标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后[X]日内组织验收。验收应依据国家及行业现行的防水工程施工规范和质量验收标准进行，如维修后的防水工程经检验不符合本合同约定的质量标准，则乙方应负责返工直至验收合格。2.验收方式屋面防水验收：采用闭水试验方式，闭水试验时间不少于[X]小时，观察屋面及室内天花板有无渗漏现象。卫生间、厨房防水验收：采用闭水试验方式，卫生间地面及墙面防水层高度达到设计要求后，进行闭水试验，时间不少于[X]小时，观察楼下住户对应部位有无渗漏现象；厨房采用泼水试验方式，泼水试验时间不少于[X]分钟，观察地面及洗菜池周边有无积水、渗漏现象。阳台防水验收：采用泼水试验方式，泼水试验时间不少于[X]分钟，观察墙角及地面有无积水、渗漏现象。验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括维修部位、维修质量、验收结果等内容。如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部维修费用及违约金，同时承担乙方因解除合同而遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准、期限完成维修工作，或维修后的防水工程质量不符合本合同约定，乙方应负责返工直至验收合格，并承担因返工造成的全部费用和损失。同时，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。