住房继承协议书

住房继承协议书甲方：[甲方姓名]，性别[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。乙方：[乙方姓名]，性别[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。鉴于被继承人[被继承人姓名]于[死亡日期]去世，遗留有位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称“该住房”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号]。甲乙双方系被继承人的[具体亲属关系]，现就该住房的继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：该住房位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。房屋周边配套设施完善，交通便利，临近[列举周边重要设施，如公交站点、地铁站、学校、医院等]。2.房屋结构及户型：该住房为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，内部布局合理，采光通风良好。3.房屋装修情况：房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫装修程度等]，附带家具家电情况如下：[逐一列举主要家具家电，如电视机、冰箱、空调、沙发、床等品牌、型号及数量]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该住房相应份额。对该住房相关信息享有知情权，有权要求乙方提供与房屋继承相关的资料。2.义务协助乙方办理该住房继承的相关手续，提供必要的证明文件和信息。在继承过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得故意阻碍或干扰继承事宜的正常进行。妥善保管该住房，不得擅自对房屋进行拆除、改建、损毁等行为，保证房屋现状的完整性。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该住房相应份额。对该住房的使用、管理等事项提出合理建议，并参与协商。2.义务承担办理该住房继承手续过程中应由其承担的费用，如公证费、登记费等。按照本协议约定的时间和方式与甲方共同办理相关手续，积极配合，不得推诿或拖延。尊重甲方对该住房的合法权益，不得擅自侵占或损害甲方利益。三、继承份额及方式1.经甲乙双方协商一致，确定甲方继承该住房的份额为[X]%，乙方继承该住房的份额为[X]%。2.双方同意采取[具体继承方式，如共同共有或按份共有]的方式对该住房享有所有权。若采取按份共有方式，双方应按照各自继承份额对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。四、房屋的使用与管理1.在办理完继承手续前，该住房由[负责保管和使用的一方]负责保管和使用，但应保持房屋现状，不得进行有损房屋价值或影响另一方权益的行为。2.办理完继承手续后，双方应共同协商确定该住房的使用、维修、保养等事项。如需对房屋进行重大修缮或改造，应经双方一致同意，并按照各自继承份额分担费用。3.该住房产生的收益，如租金收入等，双方应按照继承份额进行分配。任何一方不得擅自将房屋出租或进行其他收益性活动而损害另一方利益。五、费用承担1.办理该住房继承手续过程中产生的所有费用，包括但不限于公证费、评估费、登记费、税费等，按照法律法规规定及实际发生情况，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.若因一方原因导致继承手续办理过程中产生额外费用或损失，由该方承担全部责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，故意阻碍或干扰继承事宜办理，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时或拒绝配合办理继承手续，或擅自对房屋进行有损行为，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。双方应严格履行本协议约定，如一方违约，另一方有权通过法律途径维护自身合法权益。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上住房继承协议书，系甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，依据相关法律法规协商一致达成。双方应严格遵守协议约定，确保住房继承事宜顺利进行，维护双方合法权益。在协议履行过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素影响，双方应根据实际情况协商解决，必要时可对协议进行适当修订或补充。同时，双方应诚实守信，积极配合办理各项手续，避免因一方过错导致继承事宜延误或产生纠