庄园转让合同范本

庄园转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处庄园，现甲方有意将该庄园转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就庄园转让事宜达成如下协议：一、庄园基本情况1.庄园位置：该庄园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.庄园面积：庄园总面积为[X]平方米，其中土地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米，附属设施占地面积为[X]平方米。3.庄园现状：土地状况：土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[农业用地/商业用地/居住用地等具体用途]，土地使用年限至[截止日期]。土地上无抵押、查封等权利受限情况。房屋状况：庄园内房屋共计[X]栋，包括[房屋类型及数量描述，如主宅1栋、客房3栋等]，房屋结构为[砖混结构/框架结构等]，建成时间为[具体年份]，房屋质量良好，可正常使用。附属设施：庄园配备有[附属设施详细描述，如游泳池、花园、果园、鱼塘、车库等]，附属设施均能正常运行和使用。4.庄园相关权益：该庄园所涉土地及房屋已取得以下相关权益证书：土地使用权证：证号为[具体证号]，登记使用权人为[甲方姓名]。房屋所有权证：证号为[具体证号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该庄园的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含庄园土地、房屋、附属设施及相关权益的全部转让费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在完成庄园产权过户登记手续及交付手续后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。对庄园的现状进行如实陈述，但不承担除本合同约定外的其他保证责任。2.义务：保证对转让的庄园拥有合法处分权，保证庄园不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理庄园产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应义务，承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的税费。在合同约定的交付期限内，将庄园及相关资料完整、无瑕疵地交付给乙方。交付内容包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、庄园内所有设施设备清单、钥匙等。负责处理庄园转让前的一切债权债务关系，保证乙方受让后不因此遭受任何损失。如因转让前的债权债务问题导致乙方产生纠纷或损失，甲方应负责解决并赔偿乙方全部损失。自本合同签订之日起至庄园交付之日止，妥善保管庄园，不得擅自改变庄园现状，不得损坏庄园内的任何设施设备。如因甲方保管不善导致庄园损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式支付转让款。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务。对庄园进行合理的查看和了解，有权知晓庄园的真实情况。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付转让款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理庄园产权过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求履行相应义务，承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的税费。在庄园交付后，按照法律法规及本合同约定合理使用庄园，不得擅自改变庄园用途和现状。如需对庄园进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承担庄园交付后的物业管理费用、水电费等相关费用。四、庄园交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将庄园交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付标准：土地及房屋保持现状交付，房屋门窗、水电设施、卫生洁具等应能正常使用。附属设施设备应能正常运行，如游泳池水质清澈、设备完好，花园植物生长良好，果园果实成熟可采摘等。交付时，甲方应向乙方提供庄园内所有设施设备清单，并确保清单上的设施设备与实际交付情况一致。3.交付手续：双方应在庄园交付现场进行交接，签署《庄园交付确认书》。确认书应包含庄园交付时间、交付现状、双方签字等内容。甲方应将土地使用权证、房屋所有权证等相关证书及钥匙等交付给乙方。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理庄园产权过户登记手续。因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.甲方应确保在办理产权过户登记手续过程中，提供的资料真实、准确、完整。如因甲方提供虚假资料导致过户手续无法办理或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于保证庄园产权清晰、按时交付庄园、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付转让款、配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或庄园相关信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事