房屋出资共协议书

房屋出资共协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购置房屋，并就房屋的相关权益和义务达成一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房屋出资共协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。一、标的物描述甲乙双方共同出资购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[居住/商用/其他]。该房屋目前的产权状况为[已取得房产证/正在办理房产证/其他]，房屋相关的土地使用权性质为[出让/划拨/其他]。二、出资情况1.甲方出资人民币[X]元，占房屋总出资额的[X]%。甲方出资方式为[现金/转账/其他]，出资时间为[具体出资时间]。2.乙方出资人民币[X]元，占房屋总出资额的[X]%。乙方出资方式为[现金/转账/其他]，出资时间为[具体出资时间]。3.双方应按照上述约定的出资比例和方式按时足额出资，任何一方逾期未出资的，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。如因逾期出资导致房屋购买事宜出现问题或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。三、权利与义务（一）共同共有权1.甲乙双方对共同出资购买的房屋享有平等的、不可分割的共同共有权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与、出租等。2.房屋的产权证书及相关资料由双方共同保管，任何一方如需使用，应提前通知对方，并在使用完毕后及时归还。（二）使用与维护1.双方有权按照房屋的用途合理使用该房屋，但应共同维护房屋的安全、完整和正常使用功能。任何一方在使用房屋过程中造成房屋损坏的，应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.对于房屋的日常维护、维修费用，由双方按照出资比例分担。涉及房屋主体结构等重大维修事项的，应经双方协商一致后共同决定维修方案及费用承担方式。（三）收益分配1.房屋出租等产生的收益，由双方按照出资比例分配。任何一方不得擅自截留、挪用收益，应及时将收益款项交至双方共同指定的账户进行分配。2.如因房屋增值等产生的收益，双方亦按照出资比例享有相应权益。（四）管理与决策1.对于房屋的管理决策，如物业管理、装修改造等重大事项，需经双方协商一致后共同决定。任何一方不得擅自作出影响房屋整体权益或对方权益之事。2.一方代表双方行使房屋管理决策权利时，应及时向对方通报相关情况，并听取对方意见。四、房屋登记1.双方应在房屋具备登记条件后，及时共同办理房屋产权登记手续，将房屋登记为甲乙双方共同共有。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照出资比例分担。2.如因一方原因导致未能及时办理房屋产权登记手续，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方擅自处分房屋或因一方原因导致房屋产权存在争议、纠纷等影响双方共同权益的，违约方应负责解决问题，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应按照房屋总价值的[X]%向对方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定的出资时间、出资方式或出资金额履行出资义务构成违约的，除应按照本协议第二条第3款支付违约金外，还应继续履行出资义务。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签