修墓占地协议书

修墓占地协议书甲方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[修墓原因详细说明]需要占用乙方位于[具体地点详细描述]的土地用于修建墓地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就修墓占地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积乙方同意将其拥有的位于[详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）提供给甲方用于修墓。该土地四至范围为：东至[具体东至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地用途甲方使用该土地的唯一用途为按照相关规定及规划要求修建墓地，不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方提供的土地进行修墓建设。在符合法律法规及相关政策的前提下，有权对修墓的设计、施工等进行合理安排。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或超出约定范围使用土地。负责修墓建设过程中的各项费用，包括但不限于土地平整、墓穴建造、绿化等费用，确保修墓工程符合相关质量标准和安全要求。在修墓过程中，应遵守国家有关环境保护、文物保护等法律法规，不得对周边环境造成污染或破坏。修墓完成后，按照相关规定办理墓地的合法手续，并承担相应费用。如因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途。有权监督甲方修墓建设过程，如发现甲方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求甲方改正。按照本协议约定收取土地使用费用（如有）。2.义务保证对提供给甲方的土地拥有合法权益，有权处分该土地，且该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助甲方办理与修墓相关的手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理手续产生的费用由甲方承担。在甲方按照协议约定使用土地期间，不得干扰甲方的正常施工和使用。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用双方经协商一致确定，甲方应向乙方支付土地使用费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付土地使用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在修墓工程开工前，支付剩余土地使用费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、修墓建设要求1.设计要求修墓设计应符合国家及当地有关墓地建设的规划、标准和规范要求，确保墓地的安全性、美观性和实用性。甲方应将修墓设计方案提交给乙方审核，乙方有权提出合理的意见和建议，甲方应根据乙方意见进行修改完善。2.施工要求甲方应选择具有相应资质的施工单位进行修墓施工，并确保施工过程符合相关质量标准和安全要求。在施工过程中，甲方应采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故，如因甲方原因导致安全事故发生，由甲方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾等应及时清理，保持施工现场及周边环境整洁。3.绿化要求修墓完成后，甲方应按照相关规定进行绿化，绿化面积应达到[具体绿化面积要求]，绿化植物的选择应符合当地生态环境和景观要求，并确保绿化效果长期稳定。五、修墓期限1.甲方应在本协议签订之日起[X]个月内完成修墓建设工程。如因不可抗力或政府政策等原因导致工期延误的，工期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.如甲方未能在约定的修墓期限内完成工程，每逾期一日，应按照土地使用费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的土地使用费用，同时甲方应按照土地使用费用的[X]%向乙方支付违约金。六．土地交付及使用1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内将土地交付给甲方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.自土地交付之日起，甲方即享有对该土地的使用权，并按照本协议约定进行修墓建设。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已使用的土地，同时甲方应按照土地使用费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变土地用途或超出约定范围使用土地，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除本协议，甲方应返还已使用的土地，同时按照土地使用费用的[X]%向乙方支付违约金；如甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方提供给甲方的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用土地进行修墓建设，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还甲方已支付的土地使用费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续或干扰甲方正常施工和使用，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照土地使用费用的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份