工厂分租合同范本

工厂分租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[工厂具体地址]的工厂（以下简称“该工厂”），乙方有意承租该工厂的部分区域用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租合同：一、标的物具体描述1.甲方将位于[工厂具体地址]，建筑面积为[X]平方米的部分厂房及附属设施（以下简称“租赁区域”）分租给乙方使用。租赁区域具体位置及范围以双方现场确定并附图为准。2.该租赁区域内包括但不限于生产车间、仓库、办公区域等，具体设施设备清单如下：生产设备：[详细列举生产设备名称、型号、数量等]仓储设备：[如货架、货柜等设备信息]办公设备：[办公桌椅、电脑、打印机等设备详情]附属设施：[水电设施、消防设施、通风设备等设施说明]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长]。2.租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金不含税，如乙方需要开具发票，税费由乙方另行承担。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前以银行转账方式支付当月租金至甲方指定银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁区域，应提前[通知期限]通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证租赁区域及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租赁期限内负责维修保养（因乙方使用不当造成损坏的除外）。应协助乙方办理与租赁区域使用相关的手续（如工商注册、消防备案等），提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁区域及附属设施设备。在同等条件下，对租赁区域享有优先续租权。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务，保障租赁区域的正常使用。如因甲方原因导致租赁区域无法正常使用或合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因使用租赁区域产生的水电费、物业费等其他费用。应合理使用租赁区域及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如需对租赁区域进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得拆除或损坏已装修部分（可移动设备除外）。应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得在租赁区域内从事违法违规活动。应负责租赁区域内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济损失。在租赁期限届满或合同解除后[腾退期限]内，应将租赁区域及附属设施设备完好无损地交还给甲方，并清理干净租赁区域内的物品。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁区域及附属设施设备的正常维修保养，确保其安全使用。甲方应定期对租赁区域进行检查，发现问题及时维修。2.因乙方使用不当或人为造成租赁区域及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在接到甲方通知后[维修期限]内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.对于租赁区域内的大型设备或重要设施（如电梯、消防设备等），甲方应按照相关规定定期进行专业维护保养，并提供相应的维护保养记录。七、保险1.乙方应自行购买租赁区域内的财产保险及人员意外险等相关保险，保险费用由乙方承担。2.乙方应在保险合同生效后[通知期限]内将保险合同副本提供给甲方备案，并确保在租赁期限内保险合同持续有效。如乙方未购买保险或保险合同失效，由此产生的一切损失由乙方自行承担。3.在租赁期限内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定办理理赔手续。因保险理赔获得款项应首先用于弥补租赁区域及附属设施设备的损失、乙方的经营损失以及支付因事故产生的相关费用等。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁区域或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，擅自改变租赁区域用途、结构，从事违法违规活动，未按时腾退租赁区域等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。违约方应在接到对方解除合同通知后[违约处理期限]内履行相关义务，否则应承担更严重的违约责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一