房屋互换协议合同

房屋互换协议合同甲方（互换人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（互换人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋互换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋互换协议合同：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋权属证书号：[具体证书编号]。6.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，是否有家具家电等]，房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋权属证书号：[具体证书编号]。6.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，是否有家具家电等]，房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付互换房屋。对互换后的房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务按照本协议约定向乙方交付甲方房屋。协助乙方办理房屋互换相关手续，包括但不限于产权变更登记等，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和修缮，保持房屋交付时的良好状态，但因乙方使用不当造成的损坏除外。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋及附属设施的正常使用功能。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付互换房屋。对互换后的房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务按照本协议约定向甲方交付乙方房屋。协助甲方办理房屋互换相关手续，包括但不限于产权变更登记等，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，否则应承担因此给甲方造成的一切损失。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和修缮，保持房屋交付时的良好状态，但因甲方使用不当造成的损坏除外。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋及附属设施的正常使用功能。三、房屋交付（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋交付。如一方因特殊原因需要变更交付时间，应提前[X]日书面通知对方，并征得对方同意。（二）交付方式1.双方应在约定的交付时间，共同前往房屋所在地进行现场交付。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确认房屋及附属设施符合本协议约定的交付条件。2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋权属证书原件及其他相关资料，并在房屋交付清单上签字确认。乙方应向甲方提供房屋的钥匙、房屋权属证书原件及其他相关资料，并在房屋交付清单上签字确认。（三）交付条件1.房屋应保持原有结构完整，无明显损坏或质量问题。2.房屋内部装修应保持交付时的状态，如有约定的装修变动，应符合双方约定。3.房屋附属设施应能正常使用，包括但不限于水、电、气、暖、通讯等设施。四、产权变更登记（一）办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。（三）协助义务双方应相互协助对方办理产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并按照不动产登记机构的要求及时配合完成相关手续。如一方因自身原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，应承担因此给对方造成的一切损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照本协议房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或无法正常使用房屋，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋及附属设施的正常使用功能，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照本协议房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或无法正常使用房屋，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋及附属设施的正常使用功能，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协