手写店铺合同范本

手写店铺合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺详细地址]的店铺一处（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺现状为[店铺现有装修、设备等情况描述]。2.用途：乙方租赁该店铺仅用于[明确的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店铺，双方可另行协商签订续租合同；若乙方未在规定时间内通知甲方续租或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体每年租金金额如下：第二年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。……（依递增比例逐年列出）2.支付方式：乙方应在合同签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余首年租金应在[具体日期]前支付完毕。此后，乙方应于每年的[具体日期]前支付当年全年租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按合同约定履行义务，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他应由乙方支付的费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，若发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或违反本合同约定的其他行为时，有权要求乙方限期整改或采取相应措施，由此造成的损失由乙方承担。在租赁期间，若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务：甲方应保证该店铺具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店铺进行约定的经营活动。甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付店铺，并保证店铺符合正常使用的条件。在租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营活动相关的手续（如有），提供必要的证明文件和协助，因甲方原因导致乙方无法办理相关手续或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定的用途使用该店铺，并在租赁期间享有店铺的使用权。在租赁期间，乙方对店铺进行装修、装饰或增添设备的，应事先征得甲方书面同意。装修、装饰或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设备，但不得损坏店铺原有装修和结构。对于乙方装修、装饰或增添的不可移动设备，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应补偿，具体补偿方式由双方协商确定。若乙方在租赁期间发现店铺存在质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修。若甲方未在合理期限内履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应从押金中扣除相应金额支付给乙方，不足部分乙方有权向甲方追偿。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构、用途或损坏店铺设施设备。因乙方使用不当或故意造成店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受任何损失（包括但不限于行政处罚、赔偿第三方损失等），乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照合同约定的用途使用店铺，未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借他人使用。若乙方擅自转租、转借，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还或交还的店铺不符合约定条件，乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用，并承担相应的赔偿责任。六、装修与修缮1.乙方因经营需要，在不影响店铺结构的前提下，可以对承租店铺进行装修，但装修方案须事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的正常维修，确保乙方的正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.乙方应合理使用并爱护店铺内的各项设施设备，如需维修，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时交付店铺、未履行维修义务等，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及支付相应的违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变店铺用途、转租、转借店铺或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空店铺，乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好