租赁学校合同范本

租赁学校合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方学校场地及相关设施用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[学校详细地址]的学校整体租赁给乙方使用，包括教学楼[具体栋数及楼层]、办公楼[具体栋数及楼层]、实验楼[具体栋数及楼层]、图书馆[具体面积及层数]、体育馆[具体规模及设施]、学生宿舍[具体栋数及房间数量]、食堂[具体面积及功能区域划分]等建筑物及附属场地。场地总面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。2.教学设施设备甲方提供学校内现有的教学设施设备供乙方使用，包括但不限于教室桌椅、投影仪、电脑、实验室仪器设备、图书馆藏书及电子资源等。乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。3.生活设施设备学生宿舍内配备的床铺、衣柜、空调、热水器等生活设施设备，以及食堂内的炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅等餐饮设施设备，均由甲方提供给乙方使用，乙方应合理使用并负责日常维护。4.校园环境及配套服务甲方保证校园周边环境安全、卫生、安静，为乙方提供正常的水电供应、污水处理、垃圾清运等配套服务。同时，甲方负责维护校园内的公共区域的绿化、道路、照明等设施，确保乙方的正常使用。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付年度租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%，具体递增金额根据上一年度租金标准计算。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或年度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的租赁使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为有权制止，并要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁场地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合安全使用标准。负责办理与租赁场地相关的各种手续，确保乙方能够正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，应承担相应的违约责任。对租赁标的物及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方维护不善导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。协助乙方处理与学校周边相关的关系，确保乙方的正常教学和生活秩序。按照国家法律法规的规定，承担租赁场地应缴纳的各项税费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及相关设施设备。在租赁期限内，有权对租赁场地进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修设施，但不得损坏租赁标的物的原有结构。如需恢复原状，费用由乙方承担。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁场地及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致租赁标的物或设施设备损坏的，应负责修复或照价赔偿。负责租赁场地内的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保师生的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，依法办学，规范教学和管理行为。如因乙方违法违规行为导致学校受到处罚或造成不良影响的，乙方应承担相应的法律责任。按照国家相关规定，负责租赁场地内的环境卫生管理，保持场地整洁卫生。在租赁期限届满或合同解除后，应按照本合同约定及时将租赁场地及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定，应向乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁场地，应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。3.甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，并按照未履行义务部分所对应的租金金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁场地用途或进行破坏性使用，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复租赁场地原状或赔偿甲方的修复费用。3.乙方未按照本合同约定交还租赁场地或交还的租赁场地不符合约定的，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占用期间的费用，并承担甲方因此遭受的其他损失。4.乙方违反国家法律法规及学校规章制度，导致学校受到处罚或造成不良影响的，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的声誉损失等全部损失。同时，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.乙方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并按照未履行义务部分所对应的租金金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖